Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 15

8933BN Leeuwarden

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.020
+3,0%
[ € 360.818 – € 459.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.592[ € 381.512 – € 421.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.625[ € 397.536 – € 439.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.020 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,2%
+€ 11.83012 maanden +3,0%
€ -3.59612 mnd vs. NL -0,9%
Johan Willem Frisostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.020 voor Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.625. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.020.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 15
€ 418.625[ € 397.536 – € 439.382 ]
Verkoper houdt over€ 412.770−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.148+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 15
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 401.592[ € 381.512 – € 421.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 396.857[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 15 adviseren wij in een bod van € 418.625, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.592 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.020+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.625+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.556+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 401.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.020
Verwachte verkoopprijs€ 418.625
Verwachte vraagprijs€ 401.592
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (14%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 10
1903 · 141 m²
€ 408.173
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 12, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 12
1903 · 145 m²
€ 414.504
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 83, 8933BB Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 83
1913 · 118 m²
€ 271.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisostraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.020 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden.

Wat is Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden waard?
Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.020 (bandbreedte € 360.818 – € 459.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 401.592 (bandbreedte € 381.512 – € 421.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden?
Voor Johan Willem Frisostraat 15 adviseren wij een bod van € 418.625 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 15 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 15 ligt rond € 410.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.