Huiswaardemeter

Woningwaarde Borniastraat 75

8934AB Leeuwarden

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.775
+2,1%
[ € 225.962 – € 287.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.160[ € 248.425 – € 274.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Borniastraat 75 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.775 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds mei +0,2%
+€ 5.19712 maanden +2,1%
€ -5.47112 mnd vs. NL -2,2%
Borniastraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.775 voor Borniastraat 75 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borniastraat 75 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.160. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 256.775.

Verwachte verkoopprijs Borniastraat 75
€ 263.160[ € 248.425 – € 274.575 ]
Verkoper houdt over€ 259.015−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.573+€ 7.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.015

Wat is de vraagprijs?

Borniastraat 75 in Leeuwarden staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Borniastraat 75
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 352.827[ € 139.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borniastraat 75 adviseren wij in een bod van € 263.160, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.775+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.160+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.318+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borniastraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borniastraat 75 in Leeuwarden bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 256.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borniastraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.775
Verwachte verkoopprijs€ 263.160
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buygersstraat 11, 8934BA Leeuwarden
Buygersstraat 11
1924 · 94 m²
€ 219.376
Straatbeeld van Huizumerlaan 106, 8934BK Leeuwarden
Huizumerlaan 106
1922 · 125 m²
€ 435.439
Straatbeeld van Huizumerlaan 53, 8934BD Leeuwarden
Huizumerlaan 53
1910 · 165 m²
€ 562.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.775 zit Borniastraat 75 in het middensegment van Huizum-Bornia — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borniastraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borniastraat 75 in Leeuwarden.

Wat is Borniastraat 75 in Leeuwarden waard?
Borniastraat 75 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.775 (bandbreedte € 225.962 – € 287.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de vraagprijs van Borniastraat 75 in Leeuwarden?
Borniastraat 75 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Borniastraat 75 in Leeuwarden?
Voor Borniastraat 75 adviseren wij een bod van € 263.160 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borniastraat 75 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Borniastraat 75 in Leeuwarden bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borniastraat 75 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borniastraat 75 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borniastraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Borniastraat 75 ligt rond € 256.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borniastraat 75?
Huishoudens in de buurt van Borniastraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.