Huiswaardemeter

Woningwaarde Heringastraat 17

8934AW Leeuwarden

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.477
+3,0%
[ € 185.220 – € 235.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.261[ € 194.998 – € 215.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.826[ € 204.943 – € 226.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Heringastraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.477 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,2%
+€ 6.07312 maanden +3,0%
€ -1.84612 mnd vs. NL -0,9%
Heringastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.477 voor Heringastraat 17 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heringastraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.477.

Verwachte verkoopprijs Heringastraat 17
€ 215.826[ € 204.943 – € 226.516 ]
Verkoper houdt over€ 212.202−€ 3.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.293+€ 6.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heringastraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Heringastraat 17
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 205.261[ € 194.998 – € 215.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heringastraat 17 adviseren wij in een bod van € 215.826, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.261 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.826+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.617+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heringastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 205.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heringastraat 17 in Leeuwarden bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 210.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heringastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.477
Verwachte verkoopprijs€ 215.826
Verwachte vraagprijs€ 205.261
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmastraat 5, 8934AV Leeuwarden
Feytsmastraat 5
1928 · 87 m²
€ 220.428
Straatbeeld van Heringastraat 6, 8934AW Leeuwarden
Heringastraat 6
1928 · 66 m²
€ 195.113
Straatbeeld van Buygersstraat 11, 8934BA Leeuwarden
Buygersstraat 11
1924 · 94 m²
€ 220.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.477 is Heringastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Bornia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heringastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heringastraat 17 in Leeuwarden.

Wat is Heringastraat 17 in Leeuwarden waard?
Heringastraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.477 (bandbreedte € 185.220 – € 235.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heringastraat 17 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Heringastraat 17 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 205.261 (bandbreedte € 194.998 – € 215.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Heringastraat 17 in Leeuwarden?
Voor Heringastraat 17 adviseren wij een bod van € 215.826 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heringastraat 17 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Heringastraat 17 in Leeuwarden bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heringastraat 17 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heringastraat 17 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heringastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Heringastraat 17 ligt rond € 210.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heringastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Heringastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.