Huiswaardemeter

Woningwaarde Jouwsmastraat 27

8934AX Leeuwarden

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.391
+3,0%
[ € 170.184 – € 216.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.555[ € 179.127 – € 197.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.351[ € 188.262 – € 208.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.391 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,2%
+€ 5.58012 maanden +3,0%
€ -1.69612 mnd vs. NL -0,9%
Jouwsmastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.391 voor Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.351. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 193.391.

Verwachte verkoopprijs Jouwsmastraat 27
€ 198.351[ € 188.262 – € 208.080 ]
Verkoper houdt over€ 194.919−€ 3.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.468+€ 6.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Jouwsmastraat 27
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 188.555[ € 179.127 – € 197.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jouwsmastraat 27 adviseren wij in een bod van € 198.351, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 188.555 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.391+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.351+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.269+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jouwsmastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 188.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 193.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jouwsmastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.391
Verwachte verkoopprijs€ 198.351
Verwachte vraagprijs€ 188.555
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmastraat 5, 8934AV Leeuwarden
Feytsmastraat 5
1928 · 87 m²
€ 220.428
Straatbeeld van Heringastraat 6, 8934AW Leeuwarden
Heringastraat 6
1928 · 66 m²
€ 195.113
Straatbeeld van Buygersstraat 11, 8934BA Leeuwarden
Buygersstraat 11
1924 · 94 m²
€ 220.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.391 is Jouwsmastraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Bornia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jouwsmastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden.

Wat is Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden waard?
Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.391 (bandbreedte € 170.184 – € 216.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 188.555 (bandbreedte € 179.127 – € 197.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden?
Voor Jouwsmastraat 27 adviseren wij een bod van € 198.351 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jouwsmastraat 27 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jouwsmastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Jouwsmastraat 27 ligt rond € 193.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jouwsmastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Jouwsmastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.