Huiswaardemeter

Woningwaarde Jouwsmastraat 33

8934AX Leeuwarden

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.893
+3,0%
[ € 198.786 – € 253.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.222[ € 209.211 – € 231.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.710[ € 220.090 – € 243.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.893 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,2%
+€ 6.51812 maanden +3,0%
€ -1.98112 mnd vs. NL -0,9%
Jouwsmastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.893 voor Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.710. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.893.

Verwachte verkoopprijs Jouwsmastraat 33
€ 231.710[ € 220.090 – € 243.257 ]
Verkoper houdt over€ 227.911−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.494+€ 6.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Jouwsmastraat 33
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 220.222[ € 209.211 – € 231.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jouwsmastraat 33 adviseren wij in een bod van € 231.710, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.222 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.893+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.710+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.296+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jouwsmastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 220.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 225.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jouwsmastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.893
Verwachte verkoopprijs€ 231.710
Verwachte vraagprijs€ 220.222
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmastraat 5, 8934AV Leeuwarden
Feytsmastraat 5
1928 · 87 m²
€ 220.428
Straatbeeld van Heringastraat 6, 8934AW Leeuwarden
Heringastraat 6
1928 · 66 m²
€ 195.113
Straatbeeld van Buygersstraat 11, 8934BA Leeuwarden
Buygersstraat 11
1924 · 94 m²
€ 220.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jouwsmastraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizum-Bornia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jouwsmastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden.

Wat is Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden waard?
Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.893 (bandbreedte € 198.786 – € 253.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 220.222 (bandbreedte € 209.211 – € 231.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden?
Voor Jouwsmastraat 33 adviseren wij een bod van € 231.710 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jouwsmastraat 33 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jouwsmastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Jouwsmastraat 33 ligt rond € 225.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jouwsmastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Jouwsmastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.