Huiswaardemeter

Woningwaarde Jouwsmastraat 9

8934AX Leeuwarden

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.887
+3,0%
[ € 172.381 – € 219.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.881[ € 181.337 – € 200.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.024[ € 190.767 – € 210.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.887 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,2%
+€ 5.65212 maanden +3,0%
€ -1.71812 mnd vs. NL -0,9%
Jouwsmastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.887 voor Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.024. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 195.887.

Verwachte verkoopprijs Jouwsmastraat 9
€ 201.024[ € 190.767 – € 210.847 ]
Verkoper houdt over€ 197.563−€ 3.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.194+€ 6.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Jouwsmastraat 9
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 190.881[ € 181.337 – € 200.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.037 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jouwsmastraat 9 adviseren wij in een bod van € 201.024, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.881 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.887+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.024+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.075+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jouwsmastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 190.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 195.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jouwsmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.887
Verwachte verkoopprijs€ 201.024
Verwachte vraagprijs€ 190.881
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buygersstraat 11, 8934BA Leeuwarden
Buygersstraat 11
1924 · 94 m²
€ 220.884
Straatbeeld van Feytsmastraat 5, 8934AV Leeuwarden
Feytsmastraat 5
1928 · 87 m²
€ 220.428
Straatbeeld van Heringastraat 6, 8934AW Leeuwarden
Heringastraat 6
1928 · 66 m²
€ 195.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.887 is Jouwsmastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Bornia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jouwsmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden.

Wat is Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden waard?
Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.887 (bandbreedte € 172.381 – € 219.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 190.881 (bandbreedte € 181.337 – € 200.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden?
Voor Jouwsmastraat 9 adviseren wij een bod van € 201.024 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden bedragen € 1.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jouwsmastraat 9 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jouwsmastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Jouwsmastraat 9 ligt rond € 195.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jouwsmastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jouwsmastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.