Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldijkje 24

8934BN Leeuwarden

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.119
+3,0%
[ € 213.945 – € 272.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.062[ € 225.209 – € 248.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.331[ € 236.695 – € 261.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldijkje 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.119 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,2%
+€ 7.01512 maanden +3,0%
€ -2.13212 mnd vs. NL -0,9%
Schooldijkje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.119 voor Schooldijkje 24 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldijkje 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.331. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.119.

Verwachte verkoopprijs Schooldijkje 24
€ 249.331[ € 236.695 – € 261.610 ]
Verkoper houdt over€ 245.338−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.468+€ 7.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldijkje 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldijkje 24
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 237.062[ € 225.209 – € 248.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldijkje 24 adviseren wij in een bod van € 249.331, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.062 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.119+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.331+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.798+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldijkje 24 zal in bij een vraagprijs van € 237.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldijkje 24 in Leeuwarden bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 243.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldijkje 24

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.119
Verwachte verkoopprijs€ 249.331
Verwachte vraagprijs€ 237.062
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Dorp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Dorp besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (13%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Huizum-Dorp

Huizum-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijnjedijk 68, 8936AD Leeuwarden
Tijnjedijk 68
1941 · 87 m²
€ 253.652
Straatbeeld van Tijnjedijk 45, 8936AB Leeuwarden
Tijnjedijk 45
1935 · 78 m²
€ 236.813
Straatbeeld van Hoveniersstraat 10, 8933AK Leeuwarden
Hoveniersstraat 10
1944 · 124 m²
€ 296.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.119 is Schooldijkje 24 een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schooldijkje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldijkje 24 in Leeuwarden.

Wat is Schooldijkje 24 in Leeuwarden waard?
Schooldijkje 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.119 (bandbreedte € 213.945 – € 272.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldijkje 24 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Schooldijkje 24 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 237.062 (bandbreedte € 225.209 – € 248.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldijkje 24 in Leeuwarden?
Voor Schooldijkje 24 adviseren wij een bod van € 249.331 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldijkje 24 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldijkje 24 in Leeuwarden bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldijkje 24 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldijkje 24 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldijkje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Dorp is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schooldijkje 24 ligt rond € 243.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldijkje 24?
Huishoudens in de buurt van Schooldijkje 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.