Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerskroon 185

8935LP Leeuwarden

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.714
+2,1%
[ € 292.788 – € 372.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.195[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerskroon 185 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.714 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds mei +0,2%
+€ 6.73512 maanden +2,1%
€ -7.08912 mnd vs. NL -2,2%
Keizerskroon 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.714 voor Keizerskroon 185 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerskroon 185 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.195. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.714.

Verwachte verkoopprijs Keizerskroon 185
€ 340.195[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 335.203−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.149+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.203

Wat is de vraagprijs?

Keizerskroon 185 in Leeuwarden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Vraagprijs Keizerskroon 185
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 357.250[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerskroon 185 adviseren wij in een bod van € 340.195, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.714+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.195+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.205+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerskroon 185 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerskroon 185 in Leeuwarden bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 332.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerskroon 185

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.714
Verwachte verkoopprijs€ 340.195
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (55%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 305, 8935LT Leeuwarden
Keizerskroon 305
1974 · 133 m²
€ 307.253
Straatbeeld van Keizerskroon 181, 8935LP Leeuwarden
Keizerskroon 181
1974 · 142 m²
€ 297.389
Straatbeeld van Holwortel 56, 8935LJ Leeuwarden
Holwortel 56
1973 · 142 m²
€ 251.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.714 zit Keizerskroon 185 in het middensegment van Aldlân-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizerskroon 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerskroon 185 in Leeuwarden.

Wat is Keizerskroon 185 in Leeuwarden waard?
Keizerskroon 185 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.714 (bandbreedte € 292.788 – € 372.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de vraagprijs van Keizerskroon 185 in Leeuwarden?
Keizerskroon 185 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerskroon 185 in Leeuwarden?
Voor Keizerskroon 185 adviseren wij een bod van € 340.195 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerskroon 185 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerskroon 185 in Leeuwarden bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerskroon 185 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerskroon 185 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerskroon 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Keizerskroon 185 ligt rond € 332.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerskroon 185?
Huishoudens in de buurt van Keizerskroon 185 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.