Huiswaardemeter

Woningwaarde Maagdepalm 26

8935NC Leeuwarden

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.475
+3,0%
[ € 270.578 – € 344.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.470[ € 285.447 – € 315.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.643[ € 298.863 – € 330.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Maagdepalm 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.475 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,2%
+€ 8.87212 maanden +3,0%
€ -2.69612 mnd vs. NL -0,9%
Maagdepalm 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.475 voor Maagdepalm 26 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maagdepalm 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.643. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.475.

Verwachte verkoopprijs Maagdepalm 26
€ 314.643[ € 298.863 – € 330.322 ]
Verkoper houdt over€ 309.932−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.086+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maagdepalm 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Maagdepalm 26
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 300.470[ € 285.447 – € 315.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 378.929[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maagdepalm 26 adviseren wij in een bod van € 314.643, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.470 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.475+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.643+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.375+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maagdepalm 26 zal in bij een vraagprijs van € 300.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maagdepalm 26 in Leeuwarden bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maagdepalm 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.475
Verwachte verkoopprijs€ 314.643
Verwachte vraagprijs€ 300.470
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 183, 8935LP Leeuwarden
Keizerskroon 183
1974 · 133 m²
€ 378.042
Straatbeeld van Keizerskroon 305, 8935LT Leeuwarden
Keizerskroon 305
1974 · 133 m²
€ 307.253
Straatbeeld van Winterakoniet 29, 8935JM Leeuwarden
Winterakoniet 29
1974 · 132 m²
€ 324.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maagdepalm 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldlân-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maagdepalm 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maagdepalm 26 in Leeuwarden.

Wat is Maagdepalm 26 in Leeuwarden waard?
Maagdepalm 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.475 (bandbreedte € 270.578 – € 344.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maagdepalm 26 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Maagdepalm 26 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 300.470 (bandbreedte € 285.447 – € 315.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Maagdepalm 26 in Leeuwarden?
Voor Maagdepalm 26 adviseren wij een bod van € 314.643 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maagdepalm 26 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Maagdepalm 26 in Leeuwarden bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maagdepalm 26 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maagdepalm 26 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maagdepalm 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Maagdepalm 26 ligt rond € 307.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maagdepalm 26?
Huishoudens in de buurt van Maagdepalm 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.