Huiswaardemeter

Woningwaarde Maagdepalm 62

8935NE Leeuwarden

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.359
+3,0%
[ € 293.356 – € 373.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.004[ € 309.704 – € 342.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.695[ € 323.641 – € 357.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Maagdepalm 62 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.359 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.61912 maanden +3,0%
€ -2.92312 mnd vs. NL -0,9%
Maagdepalm 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.359 voor Maagdepalm 62 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maagdepalm 62 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.695. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.359.

Verwachte verkoopprijs Maagdepalm 62
€ 340.695[ € 323.641 – € 357.708 ]
Verkoper houdt over€ 335.697−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.659+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maagdepalm 62 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Maagdepalm 62
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 326.004[ € 309.704 – € 342.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 378.929[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maagdepalm 62 adviseren wij in een bod van € 340.695, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.004 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.359+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.695+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.730+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maagdepalm 62 zal in bij een vraagprijs van € 326.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maagdepalm 62 in Leeuwarden bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maagdepalm 62

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.359
Verwachte verkoopprijs€ 340.695
Verwachte vraagprijs€ 326.004
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 181, 8935LP Leeuwarden
Keizerskroon 181
1974 · 142 m²
€ 299.433
Straatbeeld van Holwortel 56, 8935LJ Leeuwarden
Holwortel 56
1973 · 142 m²
€ 252.838
Straatbeeld van Waterbies 30, 8935PH Leeuwarden
Waterbies 30
1975 · 142 m²
€ 323.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.359 zit Maagdepalm 62 in het middensegment van Aldlân-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maagdepalm 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maagdepalm 62 in Leeuwarden.

Wat is Maagdepalm 62 in Leeuwarden waard?
Maagdepalm 62 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.359 (bandbreedte € 293.356 – € 373.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maagdepalm 62 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Maagdepalm 62 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 326.004 (bandbreedte € 309.704 – € 342.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Maagdepalm 62 in Leeuwarden?
Voor Maagdepalm 62 adviseren wij een bod van € 340.695 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maagdepalm 62 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Maagdepalm 62 in Leeuwarden bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maagdepalm 62 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maagdepalm 62 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maagdepalm 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Maagdepalm 62 ligt rond € 333.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maagdepalm 62?
Huishoudens in de buurt van Maagdepalm 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.