Huiswaardemeter

Woningwaarde Maagdepalm 80

8935NE Leeuwarden

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.538
+3,0%
[ € 239.833 – € 305.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.795[ € 263.582 – € 291.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Maagdepalm 80 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.538 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,2%
+€ 7.86412 maanden +3,0%
€ -2.39012 mnd vs. NL -0,9%
Maagdepalm 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.538 voor Maagdepalm 80 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maagdepalm 80 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.795. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.538.

Verwachte verkoopprijs Maagdepalm 80
€ 278.795[ € 263.582 – € 291.328 ]
Verkoper houdt over€ 274.478−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.521+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maagdepalm 80 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Verwachte vraagprijs Maagdepalm 80
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.866[ € 1.773 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 378.929[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maagdepalm 80 adviseren wij in een bod van € 278.795, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.538+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.795+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.735+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maagdepalm 80 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maagdepalm 80 in Leeuwarden bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 272.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maagdepalm 80

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.538
Verwachte verkoopprijs€ 278.795
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 181, 8935LP Leeuwarden
Keizerskroon 181
1974 · 142 m²
€ 299.433
Straatbeeld van Holwortel 56, 8935LJ Leeuwarden
Holwortel 56
1973 · 142 m²
€ 252.838
Straatbeeld van Waterbies 30, 8935PH Leeuwarden
Waterbies 30
1975 · 142 m²
€ 323.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.538 is Maagdepalm 80 een van de meer betaalbare woningen in Aldlân-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maagdepalm 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maagdepalm 80 in Leeuwarden.

Wat is Maagdepalm 80 in Leeuwarden waard?
Maagdepalm 80 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.538 (bandbreedte € 239.833 – € 305.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maagdepalm 80 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Maagdepalm 80 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Maagdepalm 80 in Leeuwarden?
Voor Maagdepalm 80 adviseren wij een bod van € 278.795 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maagdepalm 80 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Maagdepalm 80 in Leeuwarden bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maagdepalm 80 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maagdepalm 80 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maagdepalm 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Maagdepalm 80 ligt rond € 272.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maagdepalm 80?
Huishoudens in de buurt van Maagdepalm 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.