Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornbloem 25

8935PJ Leeuwarden

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.314
+3,0%
[ € 294.196 – € 374.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.990[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbloem 25 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.314 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.64612 maanden +3,0%
€ -2.93212 mnd vs. NL -0,9%
Hoornbloem 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.314 voor Hoornbloem 25 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbloem 25 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.990. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.314.

Verwachte verkoopprijs Hoornbloem 25
€ 341.990[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 336.978−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.980+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.978

Wat is de vraagprijs?

Hoornbloem 25 in Leeuwarden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Vraagprijs Hoornbloem 25
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 378.929[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbloem 25 adviseren wij in een bod van € 341.990, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.314+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.990+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.090+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbloem 25 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbloem 25 in Leeuwarden bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 334.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbloem 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.314
Verwachte verkoopprijs€ 341.990
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 183, 8935LP Leeuwarden
Keizerskroon 183
1974 · 133 m²
€ 378.042
Straatbeeld van Keizerskroon 305, 8935LT Leeuwarden
Keizerskroon 305
1974 · 133 m²
€ 307.253
Straatbeeld van Winterakoniet 29, 8935JM Leeuwarden
Winterakoniet 29
1974 · 132 m²
€ 324.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.314 zit Hoornbloem 25 in het middensegment van Aldlân-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoornbloem 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbloem 25 in Leeuwarden.

Wat is Hoornbloem 25 in Leeuwarden waard?
Hoornbloem 25 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.314 (bandbreedte € 294.196 – € 374.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hoornbloem 25 in Leeuwarden?
Hoornbloem 25 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbloem 25 in Leeuwarden?
Voor Hoornbloem 25 adviseren wij een bod van € 341.990 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbloem 25 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbloem 25 in Leeuwarden bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbloem 25 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbloem 25 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbloem 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbloem 25 ligt rond € 334.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbloem 25?
Huishoudens in de buurt van Hoornbloem 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.