Huiswaardemeter

Woningwaarde Longkruid 8

8935PL Leeuwarden

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.870
+3,0%
[ € 373.886 – € 475.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.208[ € 395.398 – € 437.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.713[ € 412.005 – € 455.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Longkruid 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.870 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,2%
+€ 12.25912 maanden +3,0%
€ -3.72612 mnd vs. NL -0,9%
Longkruid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.870 voor Longkruid 8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Longkruid 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.713. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.870.

Verwachte verkoopprijs Longkruid 8
€ 433.713[ € 412.005 – € 455.373 ]
Verkoper houdt over€ 427.692−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.537+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Longkruid 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Longkruid 8
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 416.208[ € 395.398 – € 437.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 378.929[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Longkruid 8 adviseren wij in een bod van € 433.713, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.208 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.870+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.713+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.399+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Longkruid 8 zal in bij een vraagprijs van € 416.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Longkruid 8 in Leeuwarden bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Longkruid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.870
Verwachte verkoopprijs€ 433.713
Verwachte vraagprijs€ 416.208
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterakoniet 29, 8935JM Leeuwarden
Winterakoniet 29
1974 · 132 m²
€ 324.890
Straatbeeld van Keizerskroon 183, 8935LP Leeuwarden
Keizerskroon 183
1974 · 133 m²
€ 378.042
Straatbeeld van Keizerskroon 305, 8935LT Leeuwarden
Keizerskroon 305
1974 · 133 m²
€ 307.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Longkruid 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.870 duidelijk in het hogere segment van Aldlân-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Longkruid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Longkruid 8 in Leeuwarden.

Wat is Longkruid 8 in Leeuwarden waard?
Longkruid 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.870 (bandbreedte € 373.886 – € 475.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Longkruid 8 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Longkruid 8 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 416.208 (bandbreedte € 395.398 – € 437.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Longkruid 8 in Leeuwarden?
Voor Longkruid 8 adviseren wij een bod van € 433.713 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Longkruid 8 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Longkruid 8 in Leeuwarden bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Longkruid 8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Longkruid 8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Longkruid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Longkruid 8 ligt rond € 424.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Longkruid 8?
Huishoudens in de buurt van Longkruid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.