Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Stuyvesantweg 157

8937AH Leeuwarden

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.024
+3,0%
[ € 190.101 – € 241.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.634[ € 200.102 – € 221.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.552[ € 210.307 – € 232.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.024 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,2%
+€ 6.23312 maanden +3,0%
€ -1.89512 mnd vs. NL -0,9%
Pieter Stuyvesantweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.024 voor Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.552. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.024.

Verwachte verkoopprijs Pieter Stuyvesantweg 157
€ 221.552[ € 210.307 – € 232.445 ]
Verkoper houdt over€ 217.865−€ 3.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.133+€ 6.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Stuyvesantweg 157
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 210.634[ € 200.102 – € 221.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Stuyvesantweg 157 adviseren wij in een bod van € 221.552, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.634 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.024+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.552+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.630+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Stuyvesantweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 210.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 216.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Stuyvesantweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.024
Verwachte verkoopprijs€ 221.552
Verwachte vraagprijs€ 210.634
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchepenbuurt
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jolstraat 11, 8937BG Leeuwarden
Jolstraat 11
1960 · 90 m²
€ 239.381
Straatbeeld van Jolstraat 19, 8937BG Leeuwarden
Jolstraat 19
1960 · 90 m²
€ 440.036
Straatbeeld van Aakstraat 9, 8937BD Leeuwarden
Aakstraat 9
1959 · 72 m²
€ 293.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pieter Stuyvesantweg 157 bedraagt € 216.024. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Stuyvesantweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden.

Wat is Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden waard?
Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.024 (bandbreedte € 190.101 – € 241.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 210.634 (bandbreedte € 200.102 – € 221.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden?
Voor Pieter Stuyvesantweg 157 adviseren wij een bod van € 221.552 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Stuyvesantweg 157 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Stuyvesantweg 157?
Huishoudens in de buurt van Pieter Stuyvesantweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.