Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwstraat 21c

8937BB Leeuwarden

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.247
+3,0%
[ € 194.697 – € 247.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.774[ € 204.985 – € 226.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.858[ € 215.439 – € 238.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwstraat 21c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.247 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds september +0,2%
+€ 6.38412 maanden +3,0%
€ -1.94012 mnd vs. NL -0,9%
Schouwstraat 21c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.247 voor Schouwstraat 21c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwstraat 21c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.247.

Verwachte verkoopprijs Schouwstraat 21c
€ 226.858[ € 215.439 – € 238.118 ]
Verkoper houdt over€ 223.113−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.545+€ 6.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwstraat 21c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwstraat 21c
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 215.774[ € 204.985 – € 226.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwstraat 21c adviseren wij in een bod van € 226.858, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.774 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.247+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.858+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.201+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwstraat 21c zal in bij een vraagprijs van € 215.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwstraat 21c in Leeuwarden bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 221.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwstraat 21c

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.247
Verwachte verkoopprijs€ 226.858
Verwachte vraagprijs€ 215.774
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchepenbuurt
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jolstraat 11, 8937BG Leeuwarden
Jolstraat 11
1960 · 90 m²
€ 239.381
Straatbeeld van Jolstraat 19, 8937BG Leeuwarden
Jolstraat 19
1960 · 90 m²
€ 440.036
Straatbeeld van Aakstraat 9, 8937BD Leeuwarden
Aakstraat 9
1959 · 72 m²
€ 293.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schouwstraat 21c bedraagt € 221.247. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schouwstraat 21c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwstraat 21c in Leeuwarden.

Wat is Schouwstraat 21c in Leeuwarden waard?
Schouwstraat 21c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.247 (bandbreedte € 194.697 – € 247.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwstraat 21c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Schouwstraat 21c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 215.774 (bandbreedte € 204.985 – € 226.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwstraat 21c in Leeuwarden?
Voor Schouwstraat 21c adviseren wij een bod van € 226.858 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwstraat 21c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwstraat 21c in Leeuwarden bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwstraat 21c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwstraat 21c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Schouwstraat 21c?
Huishoudens in de buurt van Schouwstraat 21c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.