Huiswaardemeter

Woningwaarde Jolstraat 7

8937BG Leeuwarden

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.047
+3,0%
[ € 191.881 – € 244.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.641[ € 202.009 – € 223.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.591[ € 212.311 – € 234.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Jolstraat 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.047 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,2%
+€ 6.29112 maanden +3,0%
€ -1.91312 mnd vs. NL -0,9%
Jolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.047 voor Jolstraat 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jolstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.047.

Verwachte verkoopprijs Jolstraat 7
€ 223.591[ € 212.311 – € 234.660 ]
Verkoper houdt over€ 219.881−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.213+€ 6.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jolstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Jolstraat 7
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 212.641[ € 202.009 – € 223.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 223.591, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.641 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.047+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.591+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.771+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 212.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jolstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 218.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.047
Verwachte verkoopprijs€ 223.591
Verwachte vraagprijs€ 212.641
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchepenbuurt
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jolstraat 11, 8937BG Leeuwarden
Jolstraat 11
1960 · 90 m²
€ 239.381
Straatbeeld van Jolstraat 19, 8937BG Leeuwarden
Jolstraat 19
1960 · 90 m²
€ 440.036
Straatbeeld van Aakstraat 9, 8937BD Leeuwarden
Aakstraat 9
1959 · 72 m²
€ 293.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jolstraat 7 bedraagt € 218.047. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jolstraat 7 in Leeuwarden.

Wat is Jolstraat 7 in Leeuwarden waard?
Jolstraat 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.047 (bandbreedte € 191.881 – € 244.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jolstraat 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jolstraat 7 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 212.641 (bandbreedte € 202.009 – € 223.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Jolstraat 7 in Leeuwarden?
Voor Jolstraat 7 adviseren wij een bod van € 223.591 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jolstraat 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jolstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jolstraat 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jolstraat 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Jolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.