Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeierstraat 50

8937BR Leeuwarden

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.307
+3,0%
[ € 191.230 – € 243.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.836[ € 201.244 – € 222.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.919[ € 211.709 – € 233.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierstraat 50 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.307 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,2%
+€ 6.27012 maanden +3,0%
€ -1.90612 mnd vs. NL -0,9%
Boeierstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.307 voor Boeierstraat 50 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierstraat 50 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.919. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.307.

Verwachte verkoopprijs Boeierstraat 50
€ 222.919[ € 211.709 – € 233.994 ]
Verkoper houdt over€ 219.217−€ 3.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.527+€ 6.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeierstraat 50 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Boeierstraat 50
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 211.836[ € 201.244 – € 222.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierstraat 50 adviseren wij in een bod van € 222.919, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.836 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.307+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.919+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.065+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 211.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierstraat 50 in Leeuwarden bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 217.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.307
Verwachte verkoopprijs€ 222.919
Verwachte vraagprijs€ 211.836
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchepenbuurt
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jolstraat 11, 8937BG Leeuwarden
Jolstraat 11
1960 · 90 m²
€ 239.381
Straatbeeld van Jolstraat 19, 8937BG Leeuwarden
Jolstraat 19
1960 · 90 m²
€ 440.036
Straatbeeld van Aakstraat 9, 8937BD Leeuwarden
Aakstraat 9
1959 · 72 m²
€ 293.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boeierstraat 50 bedraagt € 217.307. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boeierstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierstraat 50 in Leeuwarden.

Wat is Boeierstraat 50 in Leeuwarden waard?
Boeierstraat 50 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.307 (bandbreedte € 191.230 – € 243.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeierstraat 50 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Boeierstraat 50 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 211.836 (bandbreedte € 201.244 – € 222.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierstraat 50 in Leeuwarden?
Voor Boeierstraat 50 adviseren wij een bod van € 222.919 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierstraat 50 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierstraat 50 in Leeuwarden bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierstraat 50 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierstraat 50 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Boeierstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Boeierstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.