Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plutoweg 6, 8938AB Leeuwarden

Woningwaarde Plutoweg 6

8938AB Leeuwarden

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.282
+2,1%
[ € 493.048 – € 627.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.906[ € 521.461 – € 576.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.894[ € 542.841 – € 599.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutoweg 6 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.282 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds mei +0,2%
+€ 11.34112 maanden +2,1%
€ -11.93812 mnd vs. NL -2,2%
Plutoweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.282 voor Plutoweg 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutoweg 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.894. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.282.

Verwachte verkoopprijs Plutoweg 6
€ 571.894[ € 542.841 – € 599.981 ]
Verkoper houdt over€ 564.353−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.482+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutoweg 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Plutoweg 6
Onder gem. in Aldlân & De HemrikBoven gem.
€ 548.906[ € 521.461 – € 576.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Aldlân & De Hemrik
€ 387.385[ € 259.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutoweg 6 adviseren wij in een bod van € 571.894, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.906 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.282+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.894+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.489+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutoweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 548.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutoweg 6 in Leeuwarden bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 560.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutoweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.282
Verwachte verkoopprijs€ 571.894
Verwachte vraagprijs€ 548.906
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHemrik→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Hemrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutoweg 1, 8938AC Leeuwarden
Plutoweg 1
1979 · 150 m²
€ 379.326
Straatbeeld van Avondsterweg 1h, 8938AK Leeuwarden
Avondsterweg 1h
1981 · 138 m²
€ 229.180
Straatbeeld van Venusweg 4, 8938BC Leeuwarden
Venusweg 4
2000 · 418 m²
€ 543.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.282 ligt Plutoweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemrik. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plutoweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutoweg 6 in Leeuwarden.

Wat is Plutoweg 6 in Leeuwarden waard?
Plutoweg 6 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.282 (bandbreedte € 493.048 – € 627.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutoweg 6 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Plutoweg 6 in Leeuwarden is in juni 2026 € 548.906 (bandbreedte € 521.461 – € 576.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutoweg 6 in Leeuwarden?
Voor Plutoweg 6 adviseren wij een bod van € 571.894 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutoweg 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Plutoweg 6 in Leeuwarden bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutoweg 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutoweg 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutoweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Plutoweg 6 ligt rond € 560.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutoweg 6?
Huishoudens in de buurt van Plutoweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik heeft 19% van de woningen zonnepanelen.