Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wijmerts 16

8939AN Leeuwarden

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.677
+2,3%
[ € 562.036 – € 715.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.519[ € 597.093 – € 659.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.735[ € 616.200 – € 681.063 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wijmerts 16 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.677 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds juli +0,2%
+€ 14.36512 maanden +2,3%
€ -7.68612 mnd vs. NL -1,2%
De Wijmerts 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.677 voor De Wijmerts 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wijmerts 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.735. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.677.

Verwachte verkoopprijs De Wijmerts 16
€ 648.735[ € 616.200 – € 681.063 ]
Verkoper houdt over€ 640.349−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.860+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.349

Wat is de vraagprijs?

De Wijmerts 16 in Leeuwarden staat in te koop voor € 628.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Vraagprijs De Wijmerts 16
Onder gem. in buurt ZuiderburenBoven gem.
€ 628.519[ € 597.093 – € 659.945 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderburen
€ 579.882[ € 380.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wijmerts 16 adviseren wij in een bod van € 648.735, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 628.519 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.677+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.735+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.172+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wijmerts 16 zal in bij een vraagprijs van € 628.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wijmerts 16 in Leeuwarden bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 638.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wijmerts 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.677
Verwachte verkoopprijs€ 648.735
Vraagprijs€ 628.519
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZuiderburen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderburen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderburen

Zuiderburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braksân 23, 8939ED Leeuwarden
Braksân 23
2008 · 182 m²
€ 637.818
Straatbeeld van Langesân 132, 8939DV Leeuwarden
Langesân 132
2005 · 177 m²
€ 591.280
Straatbeeld van De Wetering 10, 8939BP Leeuwarden
De Wetering 10
2001 · 144 m²
€ 480.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.677 ligt De Wijmerts 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderburen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Wijmerts 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wijmerts 16 in Leeuwarden.

Wat is De Wijmerts 16 in Leeuwarden waard?
De Wijmerts 16 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.677 (bandbreedte € 562.036 – € 715.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderburen.
Wat is de vraagprijs van De Wijmerts 16 in Leeuwarden?
De Wijmerts 16 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 628.519. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wijmerts 16 in Leeuwarden?
Voor De Wijmerts 16 adviseren wij een bod van € 648.735 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wijmerts 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Wijmerts 16 in Leeuwarden bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wijmerts 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wijmerts 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wijmerts 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderburen is € 491.000. De geschatte marktwaarde van De Wijmerts 16 ligt rond € 638.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wijmerts 16?
Huishoudens in de buurt van De Wijmerts 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderburen heeft 37% van de woningen zonnepanelen.