Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langesân 142, 8939DV Leeuwarden

Woningwaarde Langesân 142

8939DV Leeuwarden

Te koop
185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.548
+3,0%
[ € 525.842 – € 669.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.551[ € 578.536 – € 639.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Langesân 142 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.548 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,2%
+€ 17.24112 maanden +3,0%
€ -5.24112 mnd vs. NL -0,9%
Langesân 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.548 voor Langesân 142 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langesân 142 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.548.

Verwachte verkoopprijs Langesân 142
€ 609.551[ € 578.536 – € 639.434 ]
Verkoper houdt over€ 601.596−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.892+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.596

Wat is de vraagprijs?

Langesân 142 in Leeuwarden staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Vraagprijs Langesân 142
Onder gem. in buurt ZuiderburenBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderburen
€ 572.583[ € 380.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langesân 142 adviseren wij in een bod van € 609.551, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.548+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.551+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.029+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langesân 142 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langesân 142 in Leeuwarden bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 597.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langesân 142

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.548
Verwachte verkoopprijs€ 609.551
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZuiderburen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderburen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderburen

Zuiderburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braksân 23, 8939ED Leeuwarden
Braksân 23
2008 · 181 m²
€ 635.593
Straatbeeld van Langesân 132, 8939DV Leeuwarden
Langesân 132
2005 · 177 m²
€ 591.498
Straatbeeld van Wiardaplantage 56, 8939AB Leeuwarden
Wiardaplantage 56
2002 · 178 m²
€ 504.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.548 ligt Langesân 142 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderburen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langesân 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langesân 142 in Leeuwarden.

Wat is Langesân 142 in Leeuwarden waard?
Langesân 142 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.548 (bandbreedte € 525.842 – € 669.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderburen.
Wat is de vraagprijs van Langesân 142 in Leeuwarden?
Langesân 142 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Langesân 142 in Leeuwarden?
Voor Langesân 142 adviseren wij een bod van € 609.551 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langesân 142 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Langesân 142 in Leeuwarden bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langesân 142 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langesân 142 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langesân 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderburen is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Langesân 142 ligt rond € 597.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langesân 142?
Huishoudens in de buurt van Langesân 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderburen heeft 37% van de woningen zonnepanelen.