Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langesân 132, 8939DV Leeuwarden

Woningwaarde Langesân 132

8939DV Leeuwarden

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.280
+2,3%
[ € 520.326 – € 662.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.499[ € 553.374 – € 611.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.193[ € 575.509 – € 636.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Langesân 132 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.280 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds juli +0,2%
+€ 13.29912 maanden +2,3%
€ -7.11612 mnd vs. NL -1,2%
Langesân 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.280 voor Langesân 132 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langesân 132 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.193. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.280.

Verwachte verkoopprijs Langesân 132
€ 600.193[ € 575.509 – € 636.089 ]
Verkoper houdt over€ 592.341−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.347+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langesân 132 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Langesân 132
Onder gem. in buurt ZuiderburenBoven gem.
€ 582.499[ € 553.374 – € 611.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderburen
€ 585.188[ € 380.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langesân 132 adviseren wij in een bod van € 600.193, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.499 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.280+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.193+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.203+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langesân 132 zal in bij een vraagprijs van € 582.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langesân 132 in Leeuwarden bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 591.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langesân 132

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.280
Verwachte verkoopprijs€ 600.193
Verwachte vraagprijs€ 582.499
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZuiderburen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderburen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderburen

Zuiderburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braksân 23, 8939ED Leeuwarden
Braksân 23
2008 · 182 m²
€ 637.818
Straatbeeld van De Wetering 10, 8939BP Leeuwarden
De Wetering 10
2001 · 144 m²
€ 480.757
Straatbeeld van De Rijd 22, 8939AD Leeuwarden
De Rijd 22
2001 · 139 m²
€ 469.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.280 ligt Langesân 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderburen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langesân 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langesân 132 in Leeuwarden.

Wat is Langesân 132 in Leeuwarden waard?
Langesân 132 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.280 (bandbreedte € 520.326 – € 662.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langesân 132 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Langesân 132 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 582.499 (bandbreedte € 553.374 – € 611.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Langesân 132 in Leeuwarden?
Voor Langesân 132 adviseren wij een bod van € 600.193 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langesân 132 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Langesân 132 in Leeuwarden bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langesân 132 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langesân 132 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langesân 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderburen is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Langesân 132 ligt rond € 591.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langesân 132?
Huishoudens in de buurt van Langesân 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderburen heeft 37% van de woningen zonnepanelen.