Woningwaarde De Fluessen 28
8939BE Leeuwarden
Wat is mijn huis waard?
De Fluessen 28 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.094 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.094 voor De Fluessen 28 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
De Fluessen 28 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.767. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.094.
Wat is de verwachte vraagprijs?
De Fluessen 28 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor De Fluessen 28 adviseren wij in een bod van € 633.767, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.568 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
De Fluessen 28 zal in bij een vraagprijs van € 614.568 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor De Fluessen 28 in Leeuwarden bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 624.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over De Fluessen 28
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Zuiderburen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.
Energielabels in de buurt
Wonen in Zuiderburen
Zuiderburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,8 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
Met een geschatte woningwaarde van € 624.094 ligt De Fluessen 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderburen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.
Veelgestelde vragen over De Fluessen 28
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fluessen 28 in Leeuwarden.