Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wijd 34

8939BG Leeuwarden

279 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.690
+3,0%
[ € 899.087 – € 1.144.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.703[ € 958.268 – € 1.059.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.844[ € 983.183 – € 1.086.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wijd 34 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.690 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,2%
+€ 29.47912 maanden +3,0%
€ -8.96012 mnd vs. NL -0,9%
Het Wijd 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.690 voor Het Wijd 34 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wijd 34 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.844. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.690.

Verwachte verkoopprijs Het Wijd 34
€ 1.034.844[ € 983.183 – € 1.086.676 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.211−€ 12.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.691+€ 22.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wijd 34 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wijd 34
Onder gem. in buurt ZuiderburenBoven gem.
€ 1.008.703[ € 958.268 – € 1.059.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderburen
€ 572.583[ € 380.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wijd 34 adviseren wij in een bod van € 1.034.844, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.703 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.690+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.844+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.586+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wijd 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.703 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wijd 34 in Leeuwarden bedragen € 5.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.996
OZB€ 92
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wijd 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.690
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.844
Verwachte vraagprijs€ 1.008.703
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZuiderburen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderburen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderburen

Zuiderburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tjonger 18, 8939BV Leeuwarden
De Tjonger 18
2003 · 223 m²
€ 867.215
Straatbeeld van De Deelen 2, 8939BD Leeuwarden
De Deelen 2
2000 · 193 m²
€ 660.847
Straatbeeld van Langesân 142, 8939DV Leeuwarden
Langesân 142
2005 · 185 m²
€ 597.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Wijd 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.690 duidelijk in het hogere segment van Zuiderburen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Wijd 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wijd 34 in Leeuwarden.

Wat is Het Wijd 34 in Leeuwarden waard?
Het Wijd 34 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.690 (bandbreedte € 899.087 – € 1.144.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wijd 34 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Het Wijd 34 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 1.008.703 (bandbreedte € 958.268 – € 1.059.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wijd 34 in Leeuwarden?
Voor Het Wijd 34 adviseren wij een bod van € 1.034.844 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wijd 34 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wijd 34 in Leeuwarden bedragen € 5.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.996 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wijd 34 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wijd 34 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 29.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wijd 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderburen is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Het Wijd 34 ligt rond € 1.021.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wijd 34?
Huishoudens in de buurt van Het Wijd 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderburen heeft 37% van de woningen zonnepanelen.