Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wijd 7

8939BG Leeuwarden

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.445
+3,0%
[ € 556.552 – € 708.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.838[ € 591.696 – € 653.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.200[ € 610.039 – € 674.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wijd 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.445 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,2%
+€ 18.24812 maanden +3,0%
€ -5.54712 mnd vs. NL -0,9%
Het Wijd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.445 voor Het Wijd 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wijd 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.200. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.445.

Verwachte verkoopprijs Het Wijd 7
€ 642.200[ € 610.039 – € 674.253 ]
Verkoper houdt over€ 633.886−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.194+€ 14.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wijd 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wijd 7
Onder gem. in buurt ZuiderburenBoven gem.
€ 622.838[ € 591.696 – € 653.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderburen
€ 572.583[ € 380.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wijd 7 adviseren wij in een bod van € 642.200, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.838 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.445+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.200+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.310+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wijd 7 zal in bij een vraagprijs van € 622.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wijd 7 in Leeuwarden bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 632.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wijd 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.445
Verwachte verkoopprijs€ 642.200
Verwachte vraagprijs€ 622.838
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZuiderburen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderburen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderburen

Zuiderburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulemar 42, 8939CG Leeuwarden
Ulemar 42
2002 · 160 m²
€ 548.359
Straatbeeld van Frouwesân 71, 8939ER Leeuwarden
Frouwesân 71
2007 · 159 m²
€ 662.259
Straatbeeld van Ulemar 24, 8939CG Leeuwarden
Ulemar 24
2002 · 167 m²
€ 544.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.445 ligt Het Wijd 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderburen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Wijd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wijd 7 in Leeuwarden.

Wat is Het Wijd 7 in Leeuwarden waard?
Het Wijd 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.445 (bandbreedte € 556.552 – € 708.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wijd 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Het Wijd 7 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 622.838 (bandbreedte € 591.696 – € 653.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wijd 7 in Leeuwarden?
Voor Het Wijd 7 adviseren wij een bod van € 642.200 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wijd 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wijd 7 in Leeuwarden bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wijd 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wijd 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wijd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderburen is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Het Wijd 7 ligt rond € 632.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wijd 7?
Huishoudens in de buurt van Het Wijd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderburen heeft 37% van de woningen zonnepanelen.