Huiswaardemeter

Woningwaarde De Linde 2

8939BT Leeuwarden

Te koop
215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.864
+2,1%
[ € 714.440 – € 909.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.649[ € 775.642 – € 857.288 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linde 2 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.864 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds mei +0,2%
+€ 16.43312 maanden +2,1%
€ -17.29812 mnd vs. NL -2,2%
De Linde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.864 voor De Linde 2 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linde 2 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.649. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 811.864.

Verwachte verkoopprijs De Linde 2
€ 824.649[ € 775.642 – € 857.288 ]
Verkoper houdt over€ 814.328−€ 10.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.292+€ 18.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.328

Wat is de vraagprijs?

De Linde 2 in Leeuwarden staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs De Linde 2
Onder gem. in buurt ZuiderburenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderburen
€ 701.533[ € 450.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linde 2 adviseren wij in een bod van € 824.649, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.864+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.649+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.881+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linde 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linde 2 in Leeuwarden bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 811.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linde 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte1.023 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.864
Verwachte verkoopprijs€ 824.649
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZuiderburen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderburen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderburen

Zuiderburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaasleane 5, 9086CN Hempens
Nicolaasleane 5
2008 · 191 m²
€ 762.400
Straatbeeld van Reintje Visser-Beardastrjitte 13, 9086CK Hempens
Reintje Visser-Beardastrjitte 13
1994 · 188 m²
€ 646.519
Straatbeeld van J.H. van IJsselstrjitte 4, 9086CL Hempens
J.H. van IJsselstrjitte 4
1995 · 159 m²
€ 476.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Linde 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.864 duidelijk in het hogere segment van Zuiderburen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Linde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linde 2 in Leeuwarden.

Wat is De Linde 2 in Leeuwarden waard?
De Linde 2 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.864 (bandbreedte € 714.440 – € 909.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderburen.
Wat is de vraagprijs van De Linde 2 in Leeuwarden?
De Linde 2 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linde 2 in Leeuwarden?
Voor De Linde 2 adviseren wij een bod van € 824.649 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linde 2 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Linde 2 in Leeuwarden bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linde 2 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linde 2 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderburen is € 491.000. De geschatte marktwaarde van De Linde 2 ligt rond € 811.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linde 2?
Huishoudens in de buurt van De Linde 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderburen heeft 37% van de woningen zonnepanelen.