Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleplaat 29

8939DR Leeuwarden

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.912
+2,3%
[ € 628.243 – € 799.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 702.713[ € 667.577 – € 737.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.155[ € 688.939 – € 761.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleplaat 29 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.912 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds juli +0,2%
+€ 16.05612 maanden +2,3%
€ -8.59312 mnd vs. NL -1,2%
Moleplaat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.912 voor Moleplaat 29 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleplaat 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.155. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.912.

Verwachte verkoopprijs Moleplaat 29
€ 725.155[ € 688.939 – € 761.460 ]
Verkoper houdt over€ 715.928−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.808+€ 16.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.928

Wat is de vraagprijs?

Moleplaat 29 in Leeuwarden staat in te koop voor € 702.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Vraagprijs Moleplaat 29
Onder gem. in buurt ZuiderburenBoven gem.
€ 702.713[ € 667.577 – € 737.849 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderburen
€ 585.188[ € 380.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleplaat 29 adviseren wij in een bod van € 725.155, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 702.713 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.912+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.155+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.413+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleplaat 29 zal in bij een vraagprijs van € 702.713 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleplaat 29 in Leeuwarden bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 713.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleplaat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.912
Verwachte verkoopprijs€ 725.155
Vraagprijs€ 702.713
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZuiderburen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderburen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderburen

Zuiderburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langesân 132, 8939DV Leeuwarden
Langesân 132
2005 · 177 m²
€ 591.280
Straatbeeld van Braksân 23, 8939ED Leeuwarden
Braksân 23
2008 · 182 m²
€ 637.818
Straatbeeld van De Wetering 10, 8939BP Leeuwarden
De Wetering 10
2001 · 144 m²
€ 480.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleplaat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.912 duidelijk in het hogere segment van Zuiderburen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moleplaat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleplaat 29 in Leeuwarden.

Wat is Moleplaat 29 in Leeuwarden waard?
Moleplaat 29 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.912 (bandbreedte € 628.243 – € 799.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderburen.
Wat is de vraagprijs van Moleplaat 29 in Leeuwarden?
Moleplaat 29 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 702.713. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleplaat 29 in Leeuwarden?
Voor Moleplaat 29 adviseren wij een bod van € 725.155 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleplaat 29 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Moleplaat 29 in Leeuwarden bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleplaat 29 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleplaat 29 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 16.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleplaat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderburen is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Moleplaat 29 ligt rond € 713.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleplaat 29?
Huishoudens in de buurt van Moleplaat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderburen heeft 37% van de woningen zonnepanelen.