Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorkerij 100

8941AN Leeuwarden

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.156
+2,1%
[ € 405.817 – € 516.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.776[ € 429.187 – € 474.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.641[ € 447.213 – € 494.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorkerij 100 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.156 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds mei +0,2%
+€ 9.33412 maanden +2,1%
€ -9.82612 mnd vs. NL -2,2%
Buorkerij 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.156 voor Buorkerij 100 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorkerij 100 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.641. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.156.

Verwachte verkoopprijs Buorkerij 100
€ 470.641[ € 447.213 – € 494.288 ]
Verkoper houdt over€ 464.214−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.204+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.214

Wat is de vraagprijs?

Buorkerij 100 in Leeuwarden staat in te koop voor € 451.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Buorkerij 100
Onder gem. in buurt TechumBoven gem.
€ 451.776[ € 429.187 – € 474.365 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Techum
€ 494.125[ € 415.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorkerij 100 adviseren wij in een bod van € 470.641, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 451.776 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.156+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.641+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.173+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorkerij 100 zal in bij een vraagprijs van € 451.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorkerij 100 in Leeuwarden bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 461.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorkerij 100

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.156
Verwachte verkoopprijs€ 470.641
Vraagprijs€ 451.776
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTechum→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Techum besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Techum

Techum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,7 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skuorre 23, 8941BP Leeuwarden
Skuorre 23
2013 · 119 m²
€ 436.993
Straatbeeld van Foarein 38, 8941AC Leeuwarden
Foarein 38
2022 · 75 m²
€ 474.610
Straatbeeld van It Reidhintsje 2, 8941CL Leeuwarden
It Reidhintsje 2
2022 · 140 m²
€ 533.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorkerij 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Techum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buorkerij 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorkerij 100 in Leeuwarden.

Wat is Buorkerij 100 in Leeuwarden waard?
Buorkerij 100 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.156 (bandbreedte € 405.817 – € 516.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Techum.
Wat is de vraagprijs van Buorkerij 100 in Leeuwarden?
Buorkerij 100 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 451.776. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorkerij 100 in Leeuwarden?
Voor Buorkerij 100 adviseren wij een bod van € 470.641 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorkerij 100 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Buorkerij 100 in Leeuwarden bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorkerij 100 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorkerij 100 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorkerij 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Techum is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Buorkerij 100 ligt rond € 461.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorkerij 100?
Huishoudens in de buurt van Buorkerij 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Techum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.