Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorkerij 102

8941AN Leeuwarden

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.117
+2,1%
[ € 373.223 – € 475.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.637[ € 410.414 – € 453.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorkerij 102 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.117 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds mei +0,2%
+€ 8.58512 maanden +2,1%
€ -9.03612 mnd vs. NL -2,2%
Buorkerij 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.117 voor Buorkerij 102 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorkerij 102 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.637. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.117.

Verwachte verkoopprijs Buorkerij 102
€ 432.637[ € 410.414 – € 453.616 ]
Verkoper houdt over€ 426.628−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.440+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.628

Wat is de vraagprijs?

Buorkerij 102 in Leeuwarden staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Vraagprijs Buorkerij 102
Onder gem. in buurt TechumBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Techum
€ 494.125[ € 415.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorkerij 102 adviseren wij in een bod van € 432.637, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.117+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.637+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.269+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorkerij 102 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorkerij 102 in Leeuwarden bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 424.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorkerij 102

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.117
Verwachte verkoopprijs€ 432.637
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTechum→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Techum besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Techum

Techum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,7 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skuorre 23, 8941BP Leeuwarden
Skuorre 23
2013 · 119 m²
€ 436.993
Straatbeeld van Foarein 38, 8941AC Leeuwarden
Foarein 38
2022 · 75 m²
€ 474.610
Straatbeeld van It Reidhintsje 2, 8941CL Leeuwarden
It Reidhintsje 2
2022 · 140 m²
€ 533.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorkerij 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Techum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buorkerij 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorkerij 102 in Leeuwarden.

Wat is Buorkerij 102 in Leeuwarden waard?
Buorkerij 102 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.117 (bandbreedte € 373.223 – € 475.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Techum.
Wat is de vraagprijs van Buorkerij 102 in Leeuwarden?
Buorkerij 102 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorkerij 102 in Leeuwarden?
Voor Buorkerij 102 adviseren wij een bod van € 432.637 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorkerij 102 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Buorkerij 102 in Leeuwarden bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorkerij 102 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorkerij 102 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorkerij 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Techum is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Buorkerij 102 ligt rond € 424.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorkerij 102?
Huishoudens in de buurt van Buorkerij 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Techum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.