Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorkerij 124

8941AN Leeuwarden

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.749
+3,0%
[ € 386.099 – € 491.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.846[ € 408.354 – € 451.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.837[ € 425.097 – € 469.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorkerij 124 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.749 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,2%
+€ 12.65912 maanden +3,0%
€ -3.84812 mnd vs. NL -0,9%
Buorkerij 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.749 voor Buorkerij 124 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorkerij 124 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.837. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.749.

Verwachte verkoopprijs Buorkerij 124
€ 447.837[ € 425.097 – € 469.843 ]
Verkoper houdt over€ 441.661−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.944+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorkerij 124 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Buorkerij 124
Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.
€ 429.846[ € 408.354 – € 451.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in De Zuidlanden
€ 705.472[ € 415.725 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorkerij 124 adviseren wij in een bod van € 447.837, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.846 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.749+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.837+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.229+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorkerij 124 zal in bij een vraagprijs van € 429.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorkerij 124 in Leeuwarden bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorkerij 124

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.749
Verwachte verkoopprijs€ 447.837
Verwachte vraagprijs€ 429.846
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTechum→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Techum besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Techum

Techum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,7 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skuorre 23, 8941BP Leeuwarden
Skuorre 23
2013 · 119 m²
€ 467.289
Straatbeeld van It Bynt 14, 8941AA Leeuwarden
It Bynt 14
2012 · 156 m²
€ 521.710
Straatbeeld van Foarein 38, 8941AC Leeuwarden
Foarein 38
2022 · 75 m²
€ 376.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorkerij 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Techum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buorkerij 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorkerij 124 in Leeuwarden.

Wat is Buorkerij 124 in Leeuwarden waard?
Buorkerij 124 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.749 (bandbreedte € 386.099 – € 491.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Techum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorkerij 124 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Buorkerij 124 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 429.846 (bandbreedte € 408.354 – € 451.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorkerij 124 in Leeuwarden?
Voor Buorkerij 124 adviseren wij een bod van € 447.837 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorkerij 124 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Buorkerij 124 in Leeuwarden bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorkerij 124 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorkerij 124 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorkerij 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Techum is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Buorkerij 124 ligt rond € 438.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorkerij 124?
Huishoudens in de buurt van Buorkerij 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Techum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.