Woningwaarde De Nije Daam 78, Leeuwarden (8941BH)

Wat is mijn huis waard?

De Nije Daam 78 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.351 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 7.16612 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.17812 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

De Nije Daam 78

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.351 voor De Nije Daam 78 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nije Daam 78 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 254.417. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.351.

Verwachte verkoopprijs De Nije Daam 78

€ 254.417[ € 241.594 – € 267.025 ]

Verkoper houdt over€ 250.368−€ 4.049 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 261.655+€ 7.238 kosten koper

Verkoopprijs€ 254.417

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 250.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nije Daam 78 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 242.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs De Nije Daam 78

Onder gem. in buurt UniaBoven gem.

€ 242.430[ € 230.309 – € 254.552 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.971[ € 1.872 – € 2.070 ]

Gem. vraagprijs in buurt Unia

€ 522.943[ € 415.725 – € 607.495 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nije Daam 78 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 254.417, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.430 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.351+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 254.417+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 267.138+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nije Daam 78 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 242.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nije Daam 78 in Leeuwarden bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 248.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 448.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.310/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.310

Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nije Daam 78

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte139 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.351

Verwachte verkoopprijs€ 254.417

Verwachte vraagprijs€ 242.430

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtUnia

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Unia besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Unia

Unia biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Nije Daam 78 bedraagt € 248.351. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Nije Daam 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nije Daam 78 in Leeuwarden.

Wat is De Nije Daam 78 in Leeuwarden waard?

De Nije Daam 78 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.351 (bandbreedte € 218.549 – € 278.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Unia.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Nije Daam 78 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van De Nije Daam 78 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 242.430 (bandbreedte € 230.309 – € 254.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.

Hoeveel moet ik overbieden op De Nije Daam 78 in Leeuwarden?

Voor De Nije Daam 78 adviseren wij een bod van € 254.417 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Nije Daam 78 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van De Nije Daam 78 in Leeuwarden bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Nije Daam 78 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Nije Daam 78 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde De Nije Daam 78

Onderhoudsstaat en woningwaarde