Huiswaardemeter

Woningwaarde Skuorre 16

8941BP Leeuwarden

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.871
+2,1%
[ € 474.206 – € 603.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.955[ € 519.698 – € 574.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Skuorre 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.871 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds mei +0,2%
+€ 10.90812 maanden +2,1%
€ -11.48112 mnd vs. NL -2,2%
Skuorre 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.871 voor Skuorre 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skuorre 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.955. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.871.

Verwachte verkoopprijs Skuorre 16
€ 549.955[ € 519.698 – € 574.403 ]
Verkoper houdt over€ 542.655−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.104+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.655

Wat is de vraagprijs?

Skuorre 16 in Leeuwarden staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Vraagprijs Skuorre 16
Onder gem. in buurt TechumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Techum
€ 494.125[ € 415.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skuorre 16 adviseren wij in een bod van € 549.955, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.871+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.955+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.453+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skuorre 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skuorre 16 in Leeuwarden bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 538.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skuorre 16

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.871
Verwachte verkoopprijs€ 549.955
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTechum→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Techum besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Techum

Techum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,7 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skuorre 23, 8941BP Leeuwarden
Skuorre 23
2013 · 119 m²
€ 436.993
Straatbeeld van Foarein 38, 8941AC Leeuwarden
Foarein 38
2022 · 75 m²
€ 474.610
Straatbeeld van It Reidhintsje 2, 8941CL Leeuwarden
It Reidhintsje 2
2022 · 140 m²
€ 533.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.871 ligt Skuorre 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Techum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Skuorre 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skuorre 16 in Leeuwarden.

Wat is Skuorre 16 in Leeuwarden waard?
Skuorre 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.871 (bandbreedte € 474.206 – € 603.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Techum.
Wat is de vraagprijs van Skuorre 16 in Leeuwarden?
Skuorre 16 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Skuorre 16 in Leeuwarden?
Voor Skuorre 16 adviseren wij een bod van € 549.955 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skuorre 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Skuorre 16 in Leeuwarden bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skuorre 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skuorre 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skuorre 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Techum is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Skuorre 16 ligt rond € 538.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skuorre 16?
Huishoudens in de buurt van Skuorre 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Techum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.