Huiswaardemeter

Woningwaarde Skuorre 3a

8941BP Leeuwarden

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.432
+2,1%
[ € 405.180 – € 515.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.382[ € 428.813 – € 473.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.460[ € 445.966 – € 492.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Skuorre 3a in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.432 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds mei +0,2%
+€ 9.32012 maanden +2,1%
€ -9.81012 mnd vs. NL -2,2%
Skuorre 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.432 voor Skuorre 3a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skuorre 3a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.460. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.432.

Verwachte verkoopprijs Skuorre 3a
€ 469.460[ € 445.966 – € 492.909 ]
Verkoper houdt over€ 463.046−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.999+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.046

Wat is de vraagprijs?

Skuorre 3a in Leeuwarden staat in te koop voor € 451.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Vraagprijs Skuorre 3a
Onder gem. in buurt TechumBoven gem.
€ 451.382[ € 428.813 – € 473.951 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Techum
€ 494.125[ € 415.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skuorre 3a adviseren wij in een bod van € 469.460, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 451.382 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.432+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.460+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.933+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skuorre 3a zal in bij een vraagprijs van € 451.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skuorre 3a in Leeuwarden bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 460.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skuorre 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.432
Verwachte verkoopprijs€ 469.460
Vraagprijs€ 451.382
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTechum→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Techum besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Techum

Techum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,7 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skuorre 23, 8941BP Leeuwarden
Skuorre 23
2013 · 119 m²
€ 436.993
Straatbeeld van Foarein 38, 8941AC Leeuwarden
Foarein 38
2022 · 75 m²
€ 474.610
Straatbeeld van Barchjeblom 5, 8941EA Leeuwarden
Barchjeblom 5
2024 · 120 m²
€ 591.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skuorre 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Techum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Skuorre 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skuorre 3a in Leeuwarden.

Wat is Skuorre 3a in Leeuwarden waard?
Skuorre 3a in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.432 (bandbreedte € 405.180 – € 515.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Techum.
Wat is de vraagprijs van Skuorre 3a in Leeuwarden?
Skuorre 3a in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 451.382. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Skuorre 3a in Leeuwarden?
Voor Skuorre 3a adviseren wij een bod van € 469.460 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skuorre 3a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Skuorre 3a in Leeuwarden bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skuorre 3a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skuorre 3a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skuorre 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Techum is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Skuorre 3a ligt rond € 460.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skuorre 3a?
Huishoudens in de buurt van Skuorre 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Techum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.