Huiswaardemeter

Woningwaarde De Markol 10

8941CD Leeuwarden

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.921
+3,0%
[ € 521.770 – € 664.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.808[ € 552.718 – € 610.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.246[ € 573.721 – € 634.112 ]

Wat is mijn huis waard?

De Markol 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.921 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,2%
+€ 17.10812 maanden +3,0%
€ -5.20012 mnd vs. NL -0,9%
De Markol 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.921 voor De Markol 10 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Markol 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.246. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.921.

Verwachte verkoopprijs De Markol 10
€ 604.246[ € 573.721 – € 634.112 ]
Verkoper houdt over€ 596.349−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.481+€ 14.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Markol 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs De Markol 10
Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.
€ 581.808[ € 552.718 – € 610.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in De Zuidlanden
€ 705.472[ € 415.725 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Markol 10 adviseren wij in een bod van € 604.246, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.808 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.921+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.246+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.458+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Markol 10 zal in bij een vraagprijs van € 581.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Markol 10 in Leeuwarden bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 592.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Markol 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.921
Verwachte verkoopprijs€ 604.246
Verwachte vraagprijs€ 581.808
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Klamp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klamp besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.880 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Klamp

De Klamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

75,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ljurk 39, 8941CB Leeuwarden
De Ljurk 39
2021 · 185 m²
€ 635.529
Straatbeeld van De Markol 7, 8941CD Leeuwarden
De Markol 7
2021 · 165 m²
€ 577.279
Straatbeeld van Wergeasterdyk 58n, 8941ZX Leeuwarden
Wergeasterdyk 58n
2022 · 155 m²
€ 570.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.921 ligt De Markol 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Klamp. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Markol 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Markol 10 in Leeuwarden.

Wat is De Markol 10 in Leeuwarden waard?
De Markol 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.921 (bandbreedte € 521.770 – € 664.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Markol 10 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van De Markol 10 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 581.808 (bandbreedte € 552.718 – € 610.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op De Markol 10 in Leeuwarden?
Voor De Markol 10 adviseren wij een bod van € 604.246 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Markol 10 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Markol 10 in Leeuwarden bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Markol 10 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Markol 10 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Markol 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klamp is € 519.000. De geschatte marktwaarde van De Markol 10 ligt rond € 592.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Markol 10?
Huishoudens in de buurt van De Markol 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Klamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.