Huiswaardemeter

Woningwaarde Hynsteblom 14

8941EC Leeuwarden

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.335
+3,0%
[ € 693.735 – € 882.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.058[ € 738.205 – € 815.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.776[ € 759.613 – € 839.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Hynsteblom 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.335 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,2%
+€ 22.74612 maanden +3,0%
€ -6.91412 mnd vs. NL -0,9%
Hynsteblom 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.335 voor Hynsteblom 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hynsteblom 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.776. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.335.

Verwachte verkoopprijs Hynsteblom 14
€ 799.776[ € 759.613 – € 839.572 ]
Verkoper houdt over€ 789.728−€ 10.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.922+€ 18.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hynsteblom 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Hynsteblom 14
Onder gem. in buurt UniaBoven gem.
€ 777.058[ € 738.205 – € 815.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Unia
€ 522.943[ € 415.725 – € 607.495 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hynsteblom 14 adviseren wij in een bod van € 799.776, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.058 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.335+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.776+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.765+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hynsteblom 14 zal in bij een vraagprijs van € 777.058 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hynsteblom 14 in Leeuwarden bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 788.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hynsteblom 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.335
Verwachte verkoopprijs€ 799.776
Verwachte vraagprijs€ 777.058
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtUnia
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Unia besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Unia

Unia biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barchjeblom 5, 8941EA Leeuwarden
Barchjeblom 5
2024 · 120 m²
€ 595.117
Straatbeeld van De Ljurk 39, 8941CB Leeuwarden
De Ljurk 39
2021 · 185 m²
€ 635.529
Straatbeeld van De Markol 7, 8941CD Leeuwarden
De Markol 7
2021 · 165 m²
€ 577.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hynsteblom 14 bedraagt € 788.335. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hynsteblom 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hynsteblom 14 in Leeuwarden.

Wat is Hynsteblom 14 in Leeuwarden waard?
Hynsteblom 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.335 (bandbreedte € 693.735 – € 882.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Unia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hynsteblom 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Hynsteblom 14 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 777.058 (bandbreedte € 738.205 – € 815.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Hynsteblom 14 in Leeuwarden?
Voor Hynsteblom 14 adviseren wij een bod van € 799.776 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hynsteblom 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hynsteblom 14 in Leeuwarden bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hynsteblom 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hynsteblom 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.