Woningwaarde Kraneblom 41

8941ED Leeuwarden

Te koop

128 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 3.860Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 494.062

+3,0%

[ € 434.775 – € 553.349 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 484.500[ € 460.275 – € 508.725 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 505.877[ € 478.226 – € 528.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraneblom 41 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.062 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.25512 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.33312 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Kraneblom 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.062 voor Kraneblom 41 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraneblom 41 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 505.877. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.062.

Verwachte verkoopprijs Kraneblom 41

€ 505.877[ € 478.226 – € 528.565 ]

Verkoper houdt over€ 499.062−€ 6.815 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 518.145+€ 12.268 kosten koper

Verkoopprijs€ 505.877

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 499.062

Wat is de vraagprijs?

Kraneblom 41 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 484.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Vraagprijs Kraneblom 41

Onder gem. in buurt UniaBoven gem.

€ 484.500[ € 460.275 – € 508.725 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]

Gem. vraagprijs in buurt Unia

€ 522.943[ € 415.725 – € 607.495 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraneblom 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 505.877, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 484.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.062+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 505.877+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 531.171+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraneblom 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 484.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraneblom 41 in Leeuwarden bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 494.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 694.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.536/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416

OZB€ 44

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.536

Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraneblom 41

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte218 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.062

Verwachte verkoopprijs€ 505.877

Vraagprijs€ 484.500

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtUnia

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Unia besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Unia

Unia biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kraneblom 41 bedraagt € 494.062. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kraneblom 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraneblom 41 in Leeuwarden.

Wat is Kraneblom 41 in Leeuwarden waard?

Kraneblom 41 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.062 (bandbreedte € 434.775 – € 553.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Unia.

Wat is de vraagprijs van Kraneblom 41 in Leeuwarden?

Kraneblom 41 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 484.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.

Hoeveel moet ik overbieden op Kraneblom 41 in Leeuwarden?

Voor Kraneblom 41 adviseren wij een bod van € 505.877 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kraneblom 41 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Kraneblom 41 in Leeuwarden bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kraneblom 41 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kraneblom 41 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.