Woningwaarde Kraneblom 46

8941ED Leeuwarden

Te koop

146 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.036Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 589.232

+2,3%

[ € 518.524 – € 659.940 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 582.495[ € 553.370 – € 611.620 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 597.368[ € 574.398 – € 634.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraneblom 46 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.232 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 13.25312 maanden +2,3%+2,3%

€ -7.09112 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Kraneblom 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.232 voor Kraneblom 46 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraneblom 46 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 597.368. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.232.

Verwachte verkoopprijs Kraneblom 46

€ 597.368[ € 574.398 – € 634.862 ]

Verkoper houdt over€ 589.547−€ 7.821 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.465+€ 14.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 597.368

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.547

Wat is de vraagprijs?

Kraneblom 46 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 582.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Kraneblom 46

Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.

€ 582.495[ € 553.370 – € 611.620 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]

Gem. vraagprijs in De Zuidlanden

€ 524.998[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraneblom 46 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 597.368, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 582.495 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.232+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 597.368+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 627.236+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraneblom 46 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 582.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraneblom 46 in Leeuwarden bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 589.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.014/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.014

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraneblom 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte204 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.232

Verwachte verkoopprijs€ 597.368

Vraagprijs€ 582.495

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtUnia

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Unia besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Unia

Unia biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kraneblom 46 bedraagt € 589.232. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kraneblom 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraneblom 46 in Leeuwarden.

Wat is Kraneblom 46 in Leeuwarden waard?

Kraneblom 46 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.232 (bandbreedte € 518.524 – € 659.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Unia.

Wat is de vraagprijs van Kraneblom 46 in Leeuwarden?

Kraneblom 46 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 582.495. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.036.

Hoeveel moet ik overbieden op Kraneblom 46 in Leeuwarden?

Voor Kraneblom 46 adviseren wij een bod van € 597.368 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kraneblom 46 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Kraneblom 46 in Leeuwarden bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kraneblom 46 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kraneblom 46 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.