Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagplein 29

2311AC Leiden

Te koop
41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.481
+2,9%
[ € 228.343 – € 290.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 248.941[ € 236.494 – € 261.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.060[ € 256.596 – € 283.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagplein 29 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.481 (€ 6.329 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds mei +0,3%
+€ 7.25112 maanden +2,9%
€ -3.44512 mnd vs. NL -1,4%
Haagplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.481 voor Haagplein 29 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagplein 29 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.060. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.481.

Verwachte verkoopprijs Haagplein 29
€ 270.060[ € 256.596 – € 283.606 ]
Verkoper houdt over€ 265.839−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.611+€ 7.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.839

Wat is de vraagprijs?

Haagplein 29 in Leiden staat in te koop voor € 248.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.072 per m².

Vraagprijs Haagplein 29
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 248.941[ € 236.494 – € 261.388 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.072[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 620.500[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagplein 29 adviseren wij in een bod van € 270.060, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 248.941 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.481+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.060+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.563+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 248.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagplein 29 in Leiden bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 259.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.481
Verwachte verkoopprijs€ 270.060
Vraagprijs€ 248.941
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (17%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 76, 2324AT Leiden
Joseph Haydnlaan 76
1968 · 47 m²
€ 289.472
Straatbeeld van Brahmslaan 293, 2324AL Leiden
Brahmslaan 293
1968 · 72 m²
€ 344.123
Straatbeeld van Schubertlaan 79, 2324CP Leiden
Schubertlaan 79
1967 · 80 m²
€ 388.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.481 is Haagplein 29 een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagplein 29 in Leiden.

Wat is Haagplein 29 in Leiden waard?
Haagplein 29 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.481 (bandbreedte € 228.343 – € 290.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Haagplein 29 in Leiden?
Haagplein 29 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 248.941. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagplein 29 in Leiden?
Voor Haagplein 29 adviseren wij een bod van € 270.060 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagplein 29 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Haagplein 29 in Leiden bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagplein 29 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagplein 29 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Haagplein 29 ligt rond € 259.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagplein 29?
Huishoudens in de buurt van Haagplein 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.