De gemiddelde huizenprijs in Vreewijk bedraagt in augustus 2026 € 799.362. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vreewijk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.472Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 24.12412 maanden +3,1%+3,1%

€ -3.25712 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Vreewijk

Nederland

Duurste straten in Vreewijk

De duurste straat in Vreewijk is Noordeindeplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.612.694. De meest betaalbare straat is Rijn en Schiekade (€ 670.889).

Duurste straten in Vreewijk

StraatGem. huizenprijs

Noordeindeplein€ 1.612.694
Maliebaan€ 1.144.096
Witte Singel€ 1.015.339
Bilderdijkstraat€ 942.833
Groenhovenstraat€ 929.027

Meest betaalbare straten in Vreewijk

StraatGem. huizenprijs

Justus Carel Huis€ 516.318
Gerrit Doustraat€ 550.127
Haagplein€ 610.963
Blauwe tramstraat€ 632.733
Rijn en Schiekade€ 670.889

Hoeveel wordt er overboden in Vreewijk?

Overbieden in Vreewijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vreewijk bedraagt € 5.438 per m².

Is Vreewijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 799.362 (€ 7.090 per m²) is Vreewijk in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 177.636 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vreewijk

BetaalbaarDuur

€ 799.362[ € 662.023 – € 908.895 ]

Huizenprijs vs Nederland

52% hoger[ € 799.362 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vreewijk?

In Vreewijk staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 747.961 (€ 5.088 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vreewijk is 73% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vreewijk

Nederland

Verdeling woningtype

Vreewijk

Nederland

Veelgestelde vragen over Vreewijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vreewijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vreewijk, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Vreewijk ligt in augustus 2026 op € 799.362. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.438 per m². Daarmee is Vreewijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Vreewijk zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vreewijk, Leiden?

De woningmarkt in Vreewijk is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 799.362, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vreewijk?

In Vreewijk wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 747.961 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 799.362. Overbieden is gebruikelijk in Vreewijk.

Is Vreewijk duur om te wonen?

Vreewijk is een van de duurdere buurten in Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 799.362. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 177.636 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Vreewijk?

De duurste straat in Vreewijk is Noordeindeplein, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.612.694. Andere dure straten zijn Maliebaan (€ 1.144.096) en Witte Singel (€ 1.015.339). De meest betaalbare straat is Rijn en Schiekade (€ 670.889).

Is Vreewijk veilig?

Vreewijk heeft met 28 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leiden (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vreewijk als woonbuurt.