Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijn en Schiekade 113

2311AS Leiden

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.375
+3,8%
[ € 569.690 – € 725.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.869[ € 594.576 – € 657.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.620[ € 635.602 – € 702.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijn en Schiekade 113 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.375 (€ 6.814 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,3%
+€ 23.62312 maanden +3,8%
€ -54212 mnd vs. NL -0,1%
Rijn en Schiekade 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.375 voor Rijn en Schiekade 113 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijn en Schiekade 113 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.620. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.375.

Verwachte verkoopprijs Rijn en Schiekade 113
€ 669.620[ € 635.602 – € 702.506 ]
Verkoper houdt over€ 661.004−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.162+€ 15.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijn en Schiekade 113 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.588 per m².

Verwachte vraagprijs Rijn en Schiekade 113
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 625.869[ € 594.576 – € 657.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.588[ € 6.259 – € 6.917 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijn en Schiekade 113 adviseren wij in een bod van € 669.620, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.869 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.375+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.620+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.101+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijn en Schiekade 113 zal in bij een vraagprijs van € 625.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijn en Schiekade 113 in Leiden bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 647.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijn en Schiekade 113

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.375
Verwachte verkoopprijs€ 669.620
Verwachte vraagprijs€ 625.869
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Doustraat 95, 2311XN Leiden
Gerrit Doustraat 95
1880 · 172 m²
€ 1.266.102
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 3, 2311XJ Leiden
Hugo de Grootstraat 3
1892 · 319 m²
€ 353.440
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 123, 2311XK Leiden
Hugo de Grootstraat 123
1898 · 103 m²
€ 659.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijn en Schiekade 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijn en Schiekade 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijn en Schiekade 113 in Leiden.

Wat is Rijn en Schiekade 113 in Leiden waard?
Rijn en Schiekade 113 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.375 (bandbreedte € 569.690 – € 725.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijn en Schiekade 113 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Rijn en Schiekade 113 in Leiden is in oktober 2026 € 625.869 (bandbreedte € 594.576 – € 657.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijn en Schiekade 113 in Leiden?
Voor Rijn en Schiekade 113 adviseren wij een bod van € 669.620 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijn en Schiekade 113 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijn en Schiekade 113 in Leiden bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijn en Schiekade 113 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijn en Schiekade 113 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijn en Schiekade 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Rijn en Schiekade 113 ligt rond € 647.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijn en Schiekade 113?
Huishoudens in de buurt van Rijn en Schiekade 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.