Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijn en Schiekade 117

2311AT Leiden

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.352
+2,9%
[ € 679.670 – € 865.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 747.055[ € 709.702 – € 784.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.748[ € 757.962 – € 837.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijn en Schiekade 117 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.352 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds mei +0,3%
+€ 21.58112 maanden +2,9%
€ -10.25612 mnd vs. NL -1,4%
Rijn en Schiekade 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.352 voor Rijn en Schiekade 117 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijn en Schiekade 117 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.748. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 772.352.

Verwachte verkoopprijs Rijn en Schiekade 117
€ 797.748[ € 757.962 – € 837.748 ]
Verkoper houdt over€ 787.723−€ 10.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.853+€ 18.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.723

Wat is de vraagprijs?

Rijn en Schiekade 117 in Leiden staat in te koop voor € 747.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Vraagprijs Rijn en Schiekade 117
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 747.055[ € 709.702 – € 784.408 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.459 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 620.500[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijn en Schiekade 117 adviseren wij in een bod van € 797.748, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 747.055 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.352+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.748+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.635+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijn en Schiekade 117 zal in bij een vraagprijs van € 747.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijn en Schiekade 117 in Leiden bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 772.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijn en Schiekade 117

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.352
Verwachte verkoopprijs€ 797.748
Vraagprijs€ 747.055
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (17%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Doustraat 95, 2311XN Leiden
Gerrit Doustraat 95
1880 · 172 m²
€ 814.048
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 3, 2311XJ Leiden
Hugo de Grootstraat 3
1892 · 319 m²
€ 1.366.044
Straatbeeld van Jan van Goyenkade 21A, 2311BA Leiden
Jan van Goyenkade 21A
1901 · 245 m²
€ 696.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.352 ligt Rijn en Schiekade 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijn en Schiekade 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijn en Schiekade 117 in Leiden.

Wat is Rijn en Schiekade 117 in Leiden waard?
Rijn en Schiekade 117 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.352 (bandbreedte € 679.670 – € 865.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Rijn en Schiekade 117 in Leiden?
Rijn en Schiekade 117 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 747.055. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijn en Schiekade 117 in Leiden?
Voor Rijn en Schiekade 117 adviseren wij een bod van € 797.748 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijn en Schiekade 117 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijn en Schiekade 117 in Leiden bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijn en Schiekade 117 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijn en Schiekade 117 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijn en Schiekade 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Rijn en Schiekade 117 ligt rond € 772.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijn en Schiekade 117?
Huishoudens in de buurt van Rijn en Schiekade 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.