Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenschuur 18B, 2311ET Leiden

Woningwaarde Steenschuur 18B

2311ET Leiden

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.993
+2,9%
[ € 309.754 – € 394.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.704[ € 320.819 – € 354.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.887[ € 348.089 – € 384.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenschuur 18B in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.993 (€ 7.184 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds mei +0,3%
+€ 9.83512 maanden +2,9%
€ -4.67512 mnd vs. NL -1,4%
Steenschuur 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.993 voor Steenschuur 18B in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenschuur 18B in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.887. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.993.

Verwachte verkoopprijs Steenschuur 18B
€ 366.887[ € 348.089 – € 384.729 ]
Verkoper houdt over€ 361.601−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.375+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenschuur 18B in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.892 per m².

Verwachte vraagprijs Steenschuur 18B
Onder gem. in Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 337.704[ € 320.819 – € 354.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.892[ € 6.547 – € 7.237 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Zuid
€ 649.661[ € 190.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenschuur 18B adviseren wij in een bod van € 366.887, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.704 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.993+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.887+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.231+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenschuur 18B zal in bij een vraagprijs van € 337.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenschuur 18B in Leiden bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 351.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenschuur 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.993
Verwachte verkoopprijs€ 366.887
Verwachte vraagprijs€ 337.704
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Levendaal-West

Levendaal-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden
Langebrug 61
1650 · 37 m²
€ 265.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.993 is Steenschuur 18B een van de meer betaalbare woningen in Levendaal-West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenschuur 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenschuur 18B in Leiden.

Wat is Steenschuur 18B in Leiden waard?
Steenschuur 18B in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.993 (bandbreedte € 309.754 – € 394.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Levendaal-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenschuur 18B in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Steenschuur 18B in Leiden is in juni 2026 € 337.704 (bandbreedte € 320.819 – € 354.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenschuur 18B in Leiden?
Voor Steenschuur 18B adviseren wij een bod van € 366.887 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenschuur 18B in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Steenschuur 18B in Leiden bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenschuur 18B in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenschuur 18B in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenschuur 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-West is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Steenschuur 18B ligt rond € 351.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenschuur 18B?
Huishoudens in de buurt van Steenschuur 18B besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.