Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenschuur 18D

2311ET Leiden

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.521
+3,8%
[ € 312.858 – € 398.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.081[ € 324.027 – € 358.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.573[ € 351.569 – € 388.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenschuur 18D in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.521 (€ 7.256 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 12.97312 maanden +3,8%
€ -29812 mnd vs. NL -0,1%
Steenschuur 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.521 voor Steenschuur 18D in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenschuur 18D in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.573. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.521.

Verwachte verkoopprijs Steenschuur 18D
€ 370.573[ € 351.569 – € 388.576 ]
Verkoper houdt over€ 365.247−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.134+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenschuur 18D in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.961 per m².

Verwachte vraagprijs Steenschuur 18D
Onder gem. in buurt Levendaal-WestBoven gem.
€ 341.081[ € 324.027 – € 358.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.961[ € 6.613 – € 7.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-West
€ 648.900[ € 314.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenschuur 18D adviseren wij in een bod van € 370.573, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.081 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.521+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.573+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.102+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenschuur 18D zal in bij een vraagprijs van € 341.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenschuur 18D in Leiden bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 355.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenschuur 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.521
Verwachte verkoopprijs€ 370.573
Verwachte vraagprijs€ 341.081
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Levendaal-West

Levendaal-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenschuur 18B, 2311ET Leiden
Steenschuur 18B
1650 · 49 m²
€ 355.485
Straatbeeld van Hogewoerd 116, 2311HT Leiden
Hogewoerd 116
1650 · 62 m²
€ 361.752
Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden
Langebrug 61
1650 · 37 m²
€ 267.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.521 is Steenschuur 18D een van de meer betaalbare woningen in Levendaal-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenschuur 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenschuur 18D in Leiden.

Wat is Steenschuur 18D in Leiden waard?
Steenschuur 18D in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.521 (bandbreedte € 312.858 – € 398.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Levendaal-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenschuur 18D in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Steenschuur 18D in Leiden is in oktober 2026 € 341.081 (bandbreedte € 324.027 – € 358.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenschuur 18D in Leiden?
Voor Steenschuur 18D adviseren wij een bod van € 370.573 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenschuur 18D in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Steenschuur 18D in Leiden bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenschuur 18D in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenschuur 18D in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenschuur 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-West is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Steenschuur 18D ligt rond € 355.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenschuur 18D?
Huishoudens in de buurt van Steenschuur 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.