Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeruzalemshof 12

2311GV Leiden

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.871
+3,8%
[ € 233.086 – € 296.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.338[ € 241.621 – € 267.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.840[ € 261.676 – € 289.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeruzalemshof 12 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.871 (€ 6.460 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,3%
+€ 9.66512 maanden +3,8%
€ -22212 mnd vs. NL -0,1%
Jeruzalemshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.871 voor Jeruzalemshof 12 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeruzalemshof 12 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.840. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.871.

Verwachte verkoopprijs Jeruzalemshof 12
€ 275.840[ € 261.676 – € 289.221 ]
Verkoper houdt over€ 271.556−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.507+€ 7.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeruzalemshof 12 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Verwachte vraagprijs Jeruzalemshof 12
Onder gem. in buurt AcademiewijkBoven gem.
€ 254.338[ € 241.621 – € 267.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.893 – € 6.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Academiewijk
€ 1.177.143[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeruzalemshof 12 adviseren wij in een bod van € 275.840, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.338 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.871+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.840+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.632+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeruzalemshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 254.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeruzalemshof 12 in Leiden bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeruzalemshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.871
Verwachte verkoopprijs€ 275.840
Verwachte vraagprijs€ 254.338
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtAcademiewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Academiewijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Academiewijk

Academiewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levendaal 150C, 2311JP Leiden
Levendaal 150C
1947 · 79 m²
€ 429.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.871 is Jeruzalemshof 12 een van de meer betaalbare woningen in Academiewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeruzalemshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeruzalemshof 12 in Leiden.

Wat is Jeruzalemshof 12 in Leiden waard?
Jeruzalemshof 12 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.871 (bandbreedte € 233.086 – € 296.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Academiewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeruzalemshof 12 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jeruzalemshof 12 in Leiden is in oktober 2026 € 254.338 (bandbreedte € 241.621 – € 267.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeruzalemshof 12 in Leiden?
Voor Jeruzalemshof 12 adviseren wij een bod van € 275.840 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeruzalemshof 12 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jeruzalemshof 12 in Leiden bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeruzalemshof 12 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeruzalemshof 12 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeruzalemshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Academiewijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Jeruzalemshof 12 ligt rond € 264.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeruzalemshof 12?
Huishoudens in de buurt van Jeruzalemshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Academiewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.