Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorissteeg 7A

2311JA Leiden

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 6.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.356
+3,8%
[ € 281.913 – € 358.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.598[ € 292.218 – € 322.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.642[ € 316.472 – € 349.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorissteeg 7A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.356 (€ 6.964 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,3%
+€ 11.69012 maanden +3,8%
€ -26812 mnd vs. NL -0,1%
Sint Jorissteeg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.356 voor Sint Jorissteeg 7A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorissteeg 7A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.642. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.356.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorissteeg 7A
€ 333.642[ € 316.472 – € 349.785 ]
Verkoper houdt over€ 328.722−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.465+€ 8.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorissteeg 7A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.687 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorissteeg 7A
Onder gem. in Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 307.598[ € 292.218 – € 322.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.687[ € 6.353 – € 7.021 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Zuid
€ 910.268[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorissteeg 7A adviseren wij in een bod van € 333.642, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.598 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.356+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.642+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.324+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorissteeg 7A zal in bij een vraagprijs van € 307.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorissteeg 7A in Leiden bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 320.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorissteeg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.356
Verwachte verkoopprijs€ 333.642
Verwachte vraagprijs€ 307.598
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Levendaal-Oost

Levendaal-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitschip 11, 2311RS Leiden
Kruitschip 11
1892 · 92 m²
€ 632.689
Straatbeeld van Noordeinde 34C, 2311CE Leiden
Noordeinde 34C
1860 · 57 m²
€ 280.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.356 is Sint Jorissteeg 7A een van de meer betaalbare woningen in Levendaal-Oost. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jorissteeg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorissteeg 7A in Leiden.

Wat is Sint Jorissteeg 7A in Leiden waard?
Sint Jorissteeg 7A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.356 (bandbreedte € 281.913 – € 358.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Levendaal-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorissteeg 7A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorissteeg 7A in Leiden is in oktober 2026 € 307.598 (bandbreedte € 292.218 – € 322.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorissteeg 7A in Leiden?
Voor Sint Jorissteeg 7A adviseren wij een bod van € 333.642 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorissteeg 7A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorissteeg 7A in Leiden bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorissteeg 7A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorissteeg 7A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorissteeg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorissteeg 7A ligt rond € 320.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorissteeg 7A?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorissteeg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.