Huiswaardemeter

Woningwaarde Levendaal 133

2311JH Leiden

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.624
+2,9%
[ € 561.109 – € 714.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 616.591[ € 585.761 – € 647.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.558[ € 625.593 – € 691.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Levendaal 133 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.624 (€ 6.441 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds mei +0,3%
+€ 17.81612 maanden +2,9%
€ -8.46812 mnd vs. NL -1,4%
Levendaal 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.624 voor Levendaal 133 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levendaal 133 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.558. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 637.624.

Verwachte verkoopprijs Levendaal 133
€ 661.558[ € 625.593 – € 691.446 ]
Verkoper houdt over€ 653.031−€ 8.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.939+€ 15.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.031

Wat is de vraagprijs?

Levendaal 133 in Leiden staat in te koop voor € 616.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Vraagprijs Levendaal 133
Onder gem. in buurt Levendaal-OostBoven gem.
€ 616.591[ € 585.761 – € 647.421 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.917 – € 6.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-Oost
€ 614.833[ € 299.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levendaal 133 adviseren wij in een bod van € 661.558, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 616.591 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.624+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.558+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.636+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levendaal 133 zal in bij een vraagprijs van € 616.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levendaal 133 in Leiden bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 637.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levendaal 133

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.624
Verwachte verkoopprijs€ 661.558
Vraagprijs€ 616.591
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Levendaal-Oost

Levendaal-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortestraat 40, 2311NM Leiden
Gortestraat 40
1750 · 65 m²
€ 434.535
Straatbeeld van Hogewoerd 86G, 2311HS Leiden
Hogewoerd 86G
1825 · 62 m²
€ 359.922
Straatbeeld van Plantsoen 105, 2311KM Leiden
Plantsoen 105
1875 · 242 m²
€ 1.363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Levendaal 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.624 duidelijk in het hogere segment van Levendaal-Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Levendaal 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levendaal 133 in Leiden.

Wat is Levendaal 133 in Leiden waard?
Levendaal 133 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.624 (bandbreedte € 561.109 – € 714.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Levendaal-Oost.
Wat is de vraagprijs van Levendaal 133 in Leiden?
Levendaal 133 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 616.591. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Levendaal 133 in Leiden?
Voor Levendaal 133 adviseren wij een bod van € 661.558 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levendaal 133 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Levendaal 133 in Leiden bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levendaal 133 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levendaal 133 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levendaal 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Levendaal 133 ligt rond € 637.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levendaal 133?
Huishoudens in de buurt van Levendaal 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.