Huiswaardemeter

Woningwaarde Levendaal 6D

2311JL Leiden

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.418
+3,8%
[ € 351.488 – € 447.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.319[ € 364.153 – € 402.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.194[ € 394.742 – € 436.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Levendaal 6D in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.418 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.57512 maanden +3,8%
€ -33412 mnd vs. NL -0,1%
Levendaal 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.418 voor Levendaal 6D in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levendaal 6D in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.194. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.418.

Verwachte verkoopprijs Levendaal 6D
€ 416.194[ € 394.742 – € 436.294 ]
Verkoper houdt over€ 410.366−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.668+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levendaal 6D in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Levendaal 6D
Onder gem. in buurt Levendaal-WestBoven gem.
€ 383.319[ € 364.153 – € 402.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-West
€ 648.900[ € 314.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levendaal 6D adviseren wij in een bod van € 416.194, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.319 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.418+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.194+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.004+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levendaal 6D zal in bij een vraagprijs van € 383.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levendaal 6D in Leiden bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 399.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levendaal 6D

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.418
Verwachte verkoopprijs€ 416.194
Verwachte vraagprijs€ 383.319
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Levendaal-West

Levendaal-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 48, 2311PT Leiden
Hoefstraat 48
1936 · 148 m²
€ 815.737
Straatbeeld van Levendaal 150C, 2311JP Leiden
Levendaal 150C
1947 · 79 m²
€ 429.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.418 is Levendaal 6D een van de meer betaalbare woningen in Levendaal-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Levendaal 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levendaal 6D in Leiden.

Wat is Levendaal 6D in Leiden waard?
Levendaal 6D in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.418 (bandbreedte € 351.488 – € 447.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Levendaal-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levendaal 6D in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Levendaal 6D in Leiden is in oktober 2026 € 383.319 (bandbreedte € 364.153 – € 402.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Levendaal 6D in Leiden?
Voor Levendaal 6D adviseren wij een bod van € 416.194 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levendaal 6D in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Levendaal 6D in Leiden bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levendaal 6D in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levendaal 6D in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.575) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levendaal 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-West is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Levendaal 6D ligt rond € 399.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levendaal 6D?
Huishoudens in de buurt van Levendaal 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.