Huiswaardemeter

Woningwaarde Tevelshof 15

2311NG Leiden

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1666Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.915
+3,8%
[ € 296.485 – € 377.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.517[ € 307.341 – € 339.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.867[ € 332.850 – € 367.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Tevelshof 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.915 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,3%
+€ 12.29412 maanden +3,8%
€ -28212 mnd vs. NL -0,1%
Tevelshof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.915 voor Tevelshof 15 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tevelshof 15 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.867. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.915.

Verwachte verkoopprijs Tevelshof 15
€ 350.867[ € 332.850 – € 367.888 ]
Verkoper houdt over€ 345.757−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.034+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tevelshof 15 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Verwachte vraagprijs Tevelshof 15
Onder gem. in Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 323.517[ € 307.341 – € 339.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.209 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Zuid
€ 910.268[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tevelshof 15 adviseren wij in een bod van € 350.867, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.517 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.915+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.867+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.410+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tevelshof 15 zal in bij een vraagprijs van € 323.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tevelshof 15 in Leiden bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 336.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tevelshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1666
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.915
Verwachte verkoopprijs€ 350.867
Verwachte vraagprijs€ 323.517
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Levendaal-Oost

Levendaal-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewoerd 116, 2311HT Leiden
Hogewoerd 116
1650 · 62 m²
€ 361.752
Straatbeeld van Steenschuur 18B, 2311ET Leiden
Steenschuur 18B
1650 · 49 m²
€ 355.485
Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden
Langebrug 61
1650 · 37 m²
€ 267.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.915 is Tevelshof 15 een van de meer betaalbare woningen in Levendaal-Oost. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tevelshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tevelshof 15 in Leiden.

Wat is Tevelshof 15 in Leiden waard?
Tevelshof 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.915 (bandbreedte € 296.485 – € 377.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Levendaal-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tevelshof 15 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Tevelshof 15 in Leiden is in oktober 2026 € 323.517 (bandbreedte € 307.341 – € 339.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Tevelshof 15 in Leiden?
Voor Tevelshof 15 adviseren wij een bod van € 350.867 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tevelshof 15 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tevelshof 15 in Leiden bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tevelshof 15 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tevelshof 15 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tevelshof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Tevelshof 15 ligt rond € 336.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tevelshof 15?
Huishoudens in de buurt van Tevelshof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.