Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Houtkade 12

2311PC Leiden

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.950
+3,8%
[ € 791.076 – € 1.006.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.274[ € 829.610 – € 916.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.247[ € 883.535 – € 976.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Houtkade 12 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.950 (€ 6.286 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,3%
+€ 32.80312 maanden +3,8%
€ -75312 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Houtkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.950 voor Jan van Houtkade 12 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Houtkade 12 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.247. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 898.950.

Verwachte verkoopprijs Jan van Houtkade 12
€ 927.247[ € 883.535 – € 976.539 ]
Verkoper houdt over€ 915.797−€ 11.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.942+€ 20.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Houtkade 12 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.107 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Houtkade 12
Onder gem. in buurt Levendaal-WestBoven gem.
€ 873.274[ € 829.610 – € 916.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.107[ € 5.801 – € 6.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-West
€ 648.900[ € 314.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Houtkade 12 adviseren wij in een bod van € 927.247, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 873.274 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.247+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.609+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Houtkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 873.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Houtkade 12 in Leiden bedragen € 4.569 per maand bij een woningwaarde van € 898.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.396
OZB€ 79
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Houtkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.950
Verwachte verkoopprijs€ 927.247
Verwachte vraagprijs€ 873.274
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Levendaal-West

Levendaal-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 8, 2311RE Leiden
Vliet 8
1850 · 125 m²
€ 794.153
Straatbeeld van Nonnensteeg 14, 2311VJ Leiden
Nonnensteeg 14
1850 · 262 m²
€ 1.019.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Houtkade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.950 duidelijk in het hogere segment van Levendaal-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Houtkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Houtkade 12 in Leiden.

Wat is Jan van Houtkade 12 in Leiden waard?
Jan van Houtkade 12 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.950 (bandbreedte € 791.076 – € 1.006.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Levendaal-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Houtkade 12 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jan van Houtkade 12 in Leiden is in oktober 2026 € 873.274 (bandbreedte € 829.610 – € 916.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Houtkade 12 in Leiden?
Voor Jan van Houtkade 12 adviseren wij een bod van € 927.247 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Houtkade 12 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Houtkade 12 in Leiden bedragen € 4.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.396 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Houtkade 12 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Houtkade 12 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 32.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Houtkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-West is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Houtkade 12 ligt rond € 898.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Houtkade 12?
Huishoudens in de buurt van Jan van Houtkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.