Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nonnensteeg 14, 2311VJ Leiden

Woningwaarde Nonnensteeg 14

2311VJ Leiden

262 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.412
+2,9%
[ € 888.283 – € 1.130.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.563[ € 929.635 – € 1.027.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.234[ € 988.202 – € 1.092.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnensteeg 14 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.412 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds mei +0,3%
+€ 28.20512 maanden +2,9%
€ -13.40412 mnd vs. NL -1,4%
Nonnensteeg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.412 voor Nonnensteeg 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnensteeg 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.234. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.412.

Verwachte verkoopprijs Nonnensteeg 14
€ 1.041.234[ € 988.202 – € 1.092.223 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.530−€ 12.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.209+€ 22.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnensteeg 14 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnensteeg 14
Onder gem. in buurt AcademiewijkBoven gem.
€ 978.563[ € 929.635 – € 1.027.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Academiewijk
€ 411.667[ € 190.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnensteeg 14 adviseren wij in een bod van € 1.041.234, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 978.563 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.412+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.234+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.296+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnensteeg 14 zal in bij een vraagprijs van € 978.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnensteeg 14 in Leiden bedragen € 5.030 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.936
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnensteeg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.412
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.234
Verwachte vraagprijs€ 978.563
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtAcademiewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Academiewijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Academiewijk

Academiewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersteeg 3, 2311RH Leiden
Bakkersteeg 3
1750 · 49 m²
€ 424.422
Straatbeeld van Galgewater 25, 2311VZ Leiden
Galgewater 25
1981 · 102 m²
€ 617.152
Straatbeeld van Sebastiaansdoelen 1, 2311WN Leiden
Sebastiaansdoelen 1
1984 · 102 m²
€ 663.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnensteeg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.412 duidelijk in het hogere segment van Academiewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nonnensteeg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnensteeg 14 in Leiden.

Wat is Nonnensteeg 14 in Leiden waard?
Nonnensteeg 14 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.412 (bandbreedte € 888.283 – € 1.130.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Academiewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnensteeg 14 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Nonnensteeg 14 in Leiden is in juni 2026 € 978.563 (bandbreedte € 929.635 – € 1.027.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnensteeg 14 in Leiden?
Voor Nonnensteeg 14 adviseren wij een bod van € 1.041.234 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnensteeg 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnensteeg 14 in Leiden bedragen € 5.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.936 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnensteeg 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnensteeg 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnensteeg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Academiewijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Nonnensteeg 14 ligt rond € 1.009.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnensteeg 14?
Huishoudens in de buurt van Nonnensteeg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Academiewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.