Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelgrimspoort 5

2311RP Leiden

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 9.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.925
+3,8%
[ € 446.974 – € 568.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.801[ € 464.361 – € 513.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.798[ € 500.581 – € 553.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimspoort 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.925 (€ 9.406 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,3%
+€ 18.53412 maanden +3,8%
€ -42612 mnd vs. NL -0,1%
Pelgrimspoort 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.925 voor Pelgrimspoort 5 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimspoort 5 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.798. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.925.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimspoort 5
€ 527.798[ € 500.581 – € 553.274 ]
Verkoper houdt over€ 520.742−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.504+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgrimspoort 5 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.052 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgrimspoort 5
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 488.801[ € 464.361 – € 513.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.052[ € 8.599 – € 9.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 949.500[ € 250.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimspoort 5 adviseren wij in een bod van € 527.798, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.801 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.925+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.798+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.188+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimspoort 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimspoort 5 in Leiden bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 507.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimspoort 5

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.925
Verwachte verkoopprijs€ 527.798
Verwachte vraagprijs€ 488.801
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden
Langebrug 61
1650 · 37 m²
€ 267.807
Straatbeeld van Pieterskerkgracht 2D, 2311SZ Leiden
Pieterskerkgracht 2D
1650 · 37 m²
€ 248.335
Straatbeeld van Hogewoerd 116, 2311HT Leiden
Hogewoerd 116
1650 · 62 m²
€ 361.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.925 zit Pelgrimspoort 5 in het middensegment van Pieterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pelgrimspoort 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimspoort 5 in Leiden.

Wat is Pelgrimspoort 5 in Leiden waard?
Pelgrimspoort 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.925 (bandbreedte € 446.974 – € 568.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgrimspoort 5 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Pelgrimspoort 5 in Leiden is in oktober 2026 € 488.801 (bandbreedte € 464.361 – € 513.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimspoort 5 in Leiden?
Voor Pelgrimspoort 5 adviseren wij een bod van € 527.798 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimspoort 5 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimspoort 5 in Leiden bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimspoort 5 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimspoort 5 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimspoort 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimspoort 5 ligt rond € 507.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgrimspoort 5?
Huishoudens in de buurt van Pelgrimspoort 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.